나이스옥션 법원경매 울산 2023타경111072 [2] 울산광역시 울주군 상북면 덕현리 157-13 임야 경매
울산광역시 울주군 상북면 덕현리 157-13 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경111072(울산지방법원 경매2계). 감정가 2,010,561원, 최저가 690,000원. 매각기일은 2026-02-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 111072 [2]
소재지
울산광역시 울주군 상북면 덕현리 157-13
용도
임야
매각기일
2026.02.19
관할법원
울산지방법원 경매2계 (216-8262/인도명령(216-8698))
이용제한
도시지역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역, (저촉)자연취락지구
면적
토지면적
80㎡ (24.20평)
금액
감정가
2,010,561원
최저가
690,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
69,000원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.11.20
3,619,003원
유찰
2차
2025.01.09
2,533,000원
유찰
3차
2025.02.13
1,773,000원
유찰
4차
2025.03.20
1,241,000원
변경
신건
2025.11.06
2,010,561원
유찰
2차
2025.12.18
1,407,000원
유찰
3차
2026.01.15
985,000원
유찰
4차
2026.02.19
690,000원
매각
4차
2026.02.26
-
최고가매각허가결정
4차
2026.03.27
-
납부<br />(2026.03.26)
감정평가 요약
감정평가기관: 삼창
토지감정요항표
위치 및 주위환경
울산광역시 울주군 상북면 덕현리 소재 "덕현교차로" 남서측 인근에 위치하며, 주위에는 단독주택, 숙박시설, 근린생활시설, 농경지 등이 소재함.
일련번호 1): 북서측으로 폭 약 2m 도로에 접함.
일련번호 2): 남서측으로 폭 약 2m 도로에 접하며, 북동측으로 국유지를 통하여 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호 1) 농림지역, 도시지역, 보전관리지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 300m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(축종별 제한거리 500m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>.
■ 일련번호 2) 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
일련번호 1) 위 지상에 분묘가 1기 소재함.
공부와의 차이
일련번호 2)는 지목 "임야" 이나 현황 "잡종지 등" 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기타: 없 음.
물건 비고
1. 지목 '임야'이나 현황 '잡종지'상태로 일부 도로로 이용 중일 수 있음(최저매각가격은 도로일 경우를 감안한 금액임)
2. 인접토지와 경계는 정확한 경계측량 필요
3. 지분매각, 공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권 행사할 수 없음.
