경상북도 구미시 장천면 금산리 OOOOO (공장용지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경10197(김천지원 경매5계). 감정가 758,375,100원, 최저가 260,122,000원. 매각기일은 2026-04-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 10197 [1]
소재지
경상북도 구미시 장천면 금산리 OOOOO
용도
공장용지
매각기일
2026.04.17
관할법원
김천지원 경매5계 (054-420-2095)
이용제한
(저촉)준보전산지, 보전관리지역, 가축사육제한구역, (접함)농업진흥구역, (접함)농림지역
면적
토지면적
7,033㎡ (2,127.48평)
금액
감정가
758,375,100원
최저가
260,122,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
26,012,200원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.12.20
758,375,100원
유찰
2차
2025.01.17
530,863,000원
유찰
3차
2025.02.21
371,604,000원
유찰
4차
2025.03.21
260,123,000원
변경
4차
2025.10.17
260,122,000원
변경
4차
2026.04.17
260,122,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 삼백
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건 기호1-6은 경상북도 구미시 장천면 금산리 소재 "남실마을" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
기호1-6: 본건까지 차량진입 가능하며, 제반교통사정은 보통 시됨.
형태 및 이용상태
기호1,3,4: 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 "공업나지" 및 일부 "도로" 상태임.
기호2: 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 "공업나지" 및 일부 "도로" 상태임.
기호5: 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 "전" 및 일부 "도로" 상태임.
기호6: 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 "도로" 상태임.
인접 도로상태
기호1-6: 공부상 맹지이나 본건 토지의 일부를 폭 약2-3미터의 진입도로로 이용 중임.
토지이용계획 및 제한상태
기호1-3: 보전관리지역, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
기호4,6: 보전관리지역, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>
기호5: 농림지역, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
기호1,2,4: 공부상 지목이 "공장용지"이나 일부 "도로" 상태임.
기호3: 공부상 지목은 "잡종지"이나 "공업나지" 및 일부 "도로" 상태임.
기호5: 공부상 지목은 "답"이나 "전" 및 "도로" 상태임.
기호6: 공부상 지목이 "공장용지"이나 "도로"상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(가) 임대관계: 미상임.
(나) 기 타: 없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
7건
48%
127,801,429원
최근 6개월
10건
43%
161,377,900원
최근 12개월
12건
47%
145,365,417원
물건 비고
일괄매각, 목록1~5>현황 일부 도로, 목록6>현황 도로, 목록1>지상 철구조물 및 정화조 매각제외, 목록1,2,3>에 설치된 PVC관 및 목록5>에 소재하는 관정 각 매각 포함, 목록5>농지취득자격증명원 필요(미제출시 보증금 미반환), 원상회복명령 발하여질 가능성 있음.
