나이스옥션 법원경매 성남 2024타경52842 [3] 경기도 성남시 수정구 신흥동 OOOOOO OOOOO OOOOOO 근린주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 에이치씨 · 평가일 2024.03.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

기호(가) : 경기도 성남시 중원구 성남동 소재 "성남종합운동장" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
기호(나)(다) : 경기도 성남시 수정구 신흥동 소재 ""신흥지구대" 북측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설 및 주거용 부동산 등이 소재하고 있는 등 주위환경은 보통임.

교통상황

기호(가) : 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철수인분당선 모란역이 소재하여 전반적인 대중교통은 양호한 편임.
기호(나)(다) : 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근으로 버스정류장 및 지하철 신흥역이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

건물의 구조

기호(가) : 철근콘크리트 평슬라브지붕 12층 건물내 4층 402호로서,
(사용승인일 : 2018.01.11)
외벽 : 석재붙임마감.
내벽 : 시멘트 몰탈 위 벽지 및 일부타일마감 등.
창호 : 샷시 창호 임.

기호(나)(다) : 철근콘크리트 평슬라브지붕 6층 건물내 2층 201호, 6층 602호로서,
(사용승인일 : 2003.12.06)
외벽 : 석재 붙임 및 샷시 마감 등.
내벽 : 내부인테리어 마감 등.
창호: 샷시 창호 임.

이용상태

기호(가) : 오피스텔로 이용중임.
기호(나) : 제2종근린생활시설로 이용중임.
기호(다) : 다세대주택으로 이용중임.

설비내역

기호(가) : 위생 및 급배수 설비, 도시가스 개별난방, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음.
기호(나)(다) : 위생 및 급배수 설비, 도시가스설비, 화재탐비설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

기호(가) : 부정형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
기호(나)(다) : 사다리형의 평지로서 주상용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

기호(가) : 동측 및 북측 광대로, 남측 중로에 각각 접함.
기호(나)(다) : 북측 및 동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(가) : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 광로2류(폭 50m-70m)(주간선도로)(접합), 대로2류(폭 30m-35m)(주간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-06-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-06-10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
기호(나)(다) : 도시지역, 일반상업지역(2023-02-20), 방화지구(2023-02-20), 대로3류(폭 25m-30m)(2023-02-20)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2023-02-20)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 임차인 한종훈 2025.11.28. 우선매수신고서를 제출함(전세사기피해자지원및주거안정에관한특별법 제20조제1항)
2. 전세사기피해자의 우선매수권(전세사기피해자지원 및 주거안정에 관한 특별법 제20조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 전세사기피해자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음