나이스옥션 법원경매 제주 2025타경8813 [1] 제주특별자치도 제주시 구좌읍 하도리 454 전 경매
제주특별자치도 제주시 구좌읍 하도리 454 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경8813(제주지방법원 경매5계). 감정가 964,566,000원, 최저가 675,196,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 8813 [1]
소재지
제주특별자치도 제주시 구좌읍 하도리 454
용도
토지
매각기일
2026.08.04
관할법원
제주지방법원 경매5계 (064-729-2155)
이용제한
건축계획심의대상구역, (저촉)가축사육제한구역, 자연녹지지역
면적
토지면적
3,666㎡ (1,108.97평)
금액
감정가
964,566,000원
최저가
675,196,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
67,519,600원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.06.23
964,566,000원
유찰
2차
2026.08.04
675,196,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 삼다감정 · 평가일 2025.10.02
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건(기호 1, 2, 3)은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 하도리 소재 '하도포구' 동측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지 및 일부 숙박시설 등으로 형성된 마을 인근의 해안 농경지대임.
교통상황
본건까지 차량의 통행이 용이하고, 북측 인근에 왕복 2차로의 해안도로인 '해맞이해안로', 서측 근거리에 노선버스 정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 양호함.
형태 및 이용상태
기호 1, 3: 북동향의 미미한 경사지대에 소재하는 사다리형에 유사한 토지로서, '전'으로 이 용 중임. 기호 2: 북동향의 미미한 경사지대에 소재하 는 띠모양(帶狀)의 토지로서, 토지대장상 지목 및 현황 '도로'임.
인접 도로상태
'기호 3' 토지의 북서측으로 '기호 2' 토지를 포함하는 지적상 노폭 약 5m 내외, 현황 노폭 약 4m 내외의 아스콘 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
각 토지 공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도 시 조성을 위한 특별법>임.
제시목록 외의 물건
&apos;기호 1&apos; 토지의 남서측 및 남동측 경계 부분 등에 섬쥐똥나무 등 권원 미상의 수목이 소재 함.
