나이스옥션 법원경매 광주 2025타경33885 [1] 광주광역시 북구 양산동 101 청암아파트 102동 3층310호 아파트 경매

광주광역시 북구 자라봉로 33 청암아파트, 102동 3층310호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33885(광주지방법원 경매9계). 감정가 107,000,000원, 최저가 74,900,000원. 매각기일은 2026-05-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 33885 [1]
소재지	광주광역시 북구 양산동 101 청암아파트 102동 3층310호
도로명주소	광주광역시 북구 자라봉로 33 청암아파트, 102동 3층310호
용도	집합건물
매각기일	2026.05.20
관할법원	광주지방법원 경매9계 (062-239-1671(본관2층 지법 253호 민사집행과))
이용제한	비행안전제3구역(전술), (접함)토지구획정리사업지구, 제3종일반주거지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)제2종일반주거지역, (접함)경관녹지, (저촉)상대보호구역

광주광역시 북구 양산동 101 청암아파트 102동 3층310호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	26.79㎡ (8.10평)
건물면적	59.97㎡ (18.14평)

금액

감정가	107,000,000원
최저가	74,900,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	7,490,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.08	107,000,000원	유찰
2차	2026.05.20	74,900,000원	매각
2차	2026.05.27	-	최고가매각허가결정
2차	2026.06.29	-	납부<br />(2026.06.10)
2차	2026.07.29	-	진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 광주광역시 북구 양산동 소재 &apos;KT&G 광주공장&apos; 북측 인근에 위치하며, 본건 주변은 기존주택지대, 성숙중인 주택지대, 주택 및 상가혼용지대 등이 혼재하여 주위환경은 보통임.
교통상황: 인근에 버스승강장이 소재하여 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 중 제3층 제310호(복도식,남서향)로서, 외벽:몰탈페인팅, 내벽:벽지 등 마감, 창호:샤시창호임.
이용상태: 아파트임.
설비내역: 일반적인 위생 및 급배수설비,난방설비,승강기설비 등이 구비됨.
토지의 형상 및 이용상태: 3필지가 일단을 이루는 부정형 평지의 아파트 부지임.
인접 도로상태등: 소로각지임.
토지이용계획 및 제한상태: -
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

- 토지에 관하여 유효하지 않은 별도등기 있으나 전유부분이 아닌 1동의 건물의 표시 표제부에 별도등기가 있어 말소되지 아니함(다만, 1동 전유부분 전체에 대한 말소가 되었을 때 말소 가능함)