나이스옥션 법원경매 광주 2025타경5733 [1] 광주광역시 광산구 우산동 1621 세계수영선수촌중흥에스-클래스센트럴 104동 OOOOOO 아파트 경매

광주광역시 광산구 금봉로 106 세계수영선수촌 중흥에스-클래스 센트럴, 104동 OOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경5733(광주지방법원 경매6계). 감정가 374,000,000원, 최저가 261,800,000원. 매각기일은 2026-04-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 5733 [1]
소재지광주광역시 광산구 우산동 1621 세계수영선수촌중흥에스-클래스센트럴 104동 OOOOOO
도로명주소광주광역시 광산구 금봉로 106 세계수영선수촌 중흥에스-클래스 센트럴, 104동 OOOOOO
용도아파트
매각기일2026.04.22
관할법원광주지방법원 경매6계 (062-239-1618(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한(저촉)군용비행장 소음대책구역 제2종구역, (저촉)군용비행장 소음대책구역 제3종구역, (저촉)상대보호구역, (저촉)절대보호구역, (접함)준보전산지, (접함)자연녹지지역, (접함)도로, 비행안전제5구역(전술), 가축사육제한구역, 제1종지구단위계획구역, (접함)학교, 제2종일반주거지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)근린공원, (접함)제2종일반주거지역
광주광역시 광산구 우산동 1621 세계수영선수촌중흥에스-클래스센트럴 104동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적51.83㎡ (15.68평)
건물면적84.93㎡ (25.69평)

금액

감정가374,000,000원
최저가261,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금26,180,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.11 374,000,000원 유찰
2차 2026.04.22 261,800,000원 매각
2차 2026.04.29 - 최고가매각허가결정
2차 2026.05.27 - 납부<br />(2026.05.15)
2차 2026.06.25 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 무등 · 평가일 2025.10.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 우산동 소재‘광주자동화설비 마이스터고등학교’북측 인근에 위치하며,주위는 아파트단지,학교,근린생활시설등이 혼재하는 주거지대임.
교통상황
본건 아파트단지까지 차량출입이 용이하며,인근에 버스승강장이 소재하는 등 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사슬라브지붕 25층 아파트 중 제3층 제302호로서 외벽 ; 세멘몰탈페인팅 마감 내벽 : 벽지 ,타일 등 마감 창호 : 샤시창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
기본적인 급배수설비 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비 등이 구비됨.
토지의 형상 및 이용상태
유사 사다리형 평지의 아파트부지임.
인접 도로상태등
본 아파트단지의 북측으로 왕복 4차선, 동측으로 왕복3차선 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
ㅡ.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

물건 비고

빈집 추정. 관리비는 2025. 7.부터 미납된 상태임.(7월 현재 금325,790원, 확인후 매수요함)