나이스옥션 법원경매 전주 2025타경31714 [1] 전북특별자치도 무주군 부남면 장안리 78-1 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 지우 · 평가일 2025.10.01

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 무주군 부남면 장안리 소재‘장안마을’인근에 위치하며, 일련번호 1)은 장안마을 내, 일련번호 2~8)은 남측 근거리에 위치하며, 부근은 자연부락과 농경지 및 야산이 혼재하는 지역입니다.

교통상황

일련번호 2~6,8)은 소형차량 접근 가능하며, 버스승강장은 인근 및 근거리에 소재 하여 대중교통사정은 보통입니다.

형태 및 이용상태

일련번호 1)은 사다리형의 대체로 평지이며, 전으로 이용중이고, 일련번호 2,4,8)은 부정형의 완경사지로 전으로 이용중이며, 일련번호 4,8)의 일부가 묘지로 이용중이며, 일련번호 3,5,6,7)은 부정형의 대체로 평지로, 농경지로 이용중이며, 일련번호 7)의 일부가 하천으로 이용중입니다.

인접 도로상태

일련번호 1,5)는 지적상 맹지로 인접지를 통하여 출입하며, 일련번호 2,4,8)은 지적상 맹지이나 관습상의 도로롤 통하여 출입하고, 일련번호 3,6)은 동측의 도로를 이용하여 출입하며, 일련번호 5,7)은 같이 이용중인 인접지를 통하여 출입합니다.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1): 생산관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 일련번호 2,4,8): 보전관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 일련번호 3,7): 농림지역, 가축사육제한구역(닭 오리 개 돼지 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경 보전법>, 하천구역(안창천)<하천법> 일련번호 5,6): 농림지역, 가축사육제한구역(닭 오리 개 돼지 제한지역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 접도구역<도로법>, 배출시 설설치제한지역<물환경보전법>, 하천구역(안창천)<하천법>

제시목록 외의 물건

일련번호 4,8)지상에 별첨 '사진용지'와 같이 연고자 미상의 분묘가 소재합니다.

공부와의 차이

일련번호 4,8)의 공부상 지목이 전이나 현황 일부 '묘지'이며, 일련번호 7)의 공부상 지목이 '답'이나 현황 일부 '하천'입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다. 기 타: 일련번호 2)지상에 철거가 용이한 농업용 비닐하우스가 소재합니다.

물건 비고

농지취득자격증명 필요(매각기일 2주 전부터 관할 시·구·읍·면사무소에 발급 신청 가능하므로 매수 신청 전 농지취득자격증명 발급 가능 여부 확인 필요, 미제출시 보증금 몰수)