나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경101959 [1] 부산광역시 서구 서대신동1가 34-2 대신에코팰리스 2층205호 아파트 경매

부산광역시 서구 부용로 33 대신에코팰리스, 2층205호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경101959(부산서부지원 경매6계). 감정가 320,000,000원, 최저가 320,000,000원. 매각기일은 2026-11-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 101959 [1]
소재지부산광역시 서구 서대신동1가 34-2 대신에코팰리스 2층205호
도로명주소부산광역시 서구 부용로 33 대신에코팰리스, 2층205호
용도아파트
매각기일2026.11.05
관할법원부산서부지원 경매6계 (051-812-1266)
이용제한상대보호구역, (저촉)상대보호구역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), 방화지구, 일반상업지역, (저촉)절대보호구역, 가로구역별 최고높이 제한지역
부산광역시 서구 서대신동1가 34-2 대신에코팰리스 2층205호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적11.62㎡ (3.51평)
건물면적78.47㎡ (23.74평)

금액

감정가320,000,000원
최저가320,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금32,000,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.05 320,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 안단테 · 평가일 2025.09.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 부산광역시 서구 동대신동1가 소재 도시철도 1호선 '동대신역' 남측 인근에 위치하고, 부근은 공동주택, 주상용, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 전반적인 주위 환경은 보통임.
교통상황
차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선 동대신역이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물내 제2층 제205호로서, 2018년 11월 27일에 사용승인 되었음. ┌외벽: 외장치장석 붙임, 시멘트모르타르위 페인팅 마감 │내벽: 벽지마감 등 └창호: 새시창임.
이용상태
공동주택(아파트)임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재경보 설비, 주차설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 7필지 일단의 부정형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접해 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역 (2024-06-12)((기준높이 95m, 최고높이 135m))<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서구 토지정보과 문의 240-4767) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-01-14) <교육환경 보호에 관한 법률>, 가축사육제한구역.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상 2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ-7 참조.