나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경101968 [1] 부산광역시 북구 만덕동 774-7 벽산라인타운 209동 OOOOOO 아파트 경매

부산광역시 북구 덕천로 182 벽산라인타운, 209동 OOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경101968(부산서부지원 경매2계). 감정가 150,000,000원, 최저가 105,000,000원. 매각기일은 2026-03-31입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 101968 [1]
소재지	부산광역시 북구 만덕동 774-7 벽산라인타운 209동 OOOOOO
도로명주소	부산광역시 북구 덕천로 182 벽산라인타운, 209동 OOOOOO
용도	아파트
매각기일	2026.03.31
관할법원	부산서부지원 경매2계 (051-812-1262)
이용제한	(접함)자연녹지지역, (저촉)제2종일반주거지역, (저촉)제2종전용주거지역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 제2종일반주거지역, (접함)도로구역, (접함)도로, (접함)제2종일반주거지역, 상대보호구역, 제2종전용주거지역, 절대보호구역

부산광역시 북구 만덕동 774-7 벽산라인타운 209동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	22.98㎡ (6.95평)
건물면적	59.85㎡ (18.10평)

금액

감정가	150,000,000원
최저가	105,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	10,500,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.24	150,000,000원	유찰
2차	2026.03.31	105,000,000원	매각
2차	2026.04.07	-	최고가매각허가결정
2차	2026.05.19	-	납부<br />(2026.05.14)
2차	2026.07.07	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 인베스트 · 평가일 2025.10.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 북구 만덕동 소재 ‘덕양초등학교’ 북측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도3호선 &apos;남산정역&apos; 소재함.
건물의 구조: 1998.12.14. 사용승인된 철근콘크리트조 트러스지붕 지하1층 지상20층 건 내 1층 102호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지마감 등 추정, 창호 : 샷시창호임.
이용상태: 공부상 아파트로 등재되어 있음.
설비내역: 승강기설비, 소방설비 등 되어 있으며, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 추정됨.
토지의 형상 및 이용상태: 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 아파트 및 부대 복리시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 북측으로 노폭 약 23미터, 남서측으로 노폭 약 21미터의 포장도로에 각각 접하여 차량 등 진출입 가능하며, 단지 내 가로망 및 주차시설 되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 만덕동 774-7 : 제2종일반주거지역, 제2종전용주거지역(부산광역시고시 제2025-320호(2025-08-13)자연녹지지역에서 제2종 전용주거지역으로 변경), 상대보호구역(덕양초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(덕양초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시관리계획 입안중. 만덕동 774-9 : 제2종전용주거지역(부산광역시고시 제2025-320호(2025-08-13)자연녹지지역에서 제2종 전용주거지역으로 변경), 절대보호구역(덕양초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시관리계획 입안중. 만덕동 774-12 : 제2종일반주거지역, 도로(접합), 상대보호구역(덕양초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상이며, 기타 의견란 참조.