나이스옥션 법원경매 부산동부 2025타경767 [1] 부산광역시 남구 용호동 385-50 단독주택 경매

부산광역시 남구 동명로170번길 32 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경767(부산동부지원 경매7계). 감정가 324,049,250원, 최저가 324,049,250원. 매각기일은 2026-09-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 767 [1]
소재지	부산광역시 남구 용호동 385-50
도로명주소	부산광역시 남구 동명로170번길 32
용도	토지
매각기일	2026.09.22
관할법원	부산동부지원 경매7계 (051) 780-1426)
이용제한	가축사육제한구역, 정비구역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 상대보호구역

면적

토지면적	158.70㎡ (48.01평)
건물면적	170.81㎡ (51.67평)

금액

감정가	324,049,250원
최저가	324,049,250원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	32,404,925원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.09.22	324,049,250원

감정평가 요약

감정평가기관: 정토 · 평가일 2025.10.01

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 &apos;용산초등학교&apos; 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 보통임.
형태 및 이용상태: 인접토지와 대체로 등고 평탄한 세장형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 남동측으로 노폭 약 8미터 내외 폭의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(용호7 재개발사업 지구단위계획구역), 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(용산초등학교(병설유치원 포함))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(용호중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2024-11-20)<도시 및 주거환경정비법>임.
제시목록 외의 물건: 본건 기호(1) 지상에 제시외물건㉠~㉤이 소재하나, 본건 토지의 사용·수익 및 처분에 미치는 영향은 별무할 것으로 보이는바 토지는 이에 구애됨 없이 감정평가 하였음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 본건은 2인의 공유 부동산(토지)로서, 토지 전체 가격에서 매각지분비율을 적용하여 감정평가 하였습니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 조표86-364 내 86-364호 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물(사용승인일: 1986.06.21.)로서, - 외벽: 적벽돌 및 몰탈위 페인팅 등 마감, - 창호: 샷시창호임.
이용상태: 단독주택으로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급·배수설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물: 본건 기호(1) 위 지상 및 기호(2) 건물에 제시외물건㉠~㉤이 소재하나, 용도, 구조 및 규격 등으로 보아 부합물 및 종물로 보임.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 본건은 2인의 공유 부동산(건물)로서 건물 전체 가격에서 매각지분비율을 적용하여 감정평가 하였습니다.

물건 비고

일괄매각. 지분매각. 제시외 건물 1/2 포함.
공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음).