나이스옥션 법원경매 마산 2025타경20894 [1] 경상남도 창원시 마산합포구 동성동 315 호텔엠에스 7층709호 오피스텔 경매

경상남도 창원시 마산합포구 해안대로 367 호텔엠에스, 7층709호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경20894(마산지원 경매2계). 감정가 36,000,000원, 최저가 17,640,000원. 매각기일은 2026-06-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 20894 [1]
소재지경상남도 창원시 마산합포구 동성동 315 호텔엠에스 7층709호
도로명주소경상남도 창원시 마산합포구 해안대로 367 호텔엠에스, 7층709호
용도집합건물
매각기일2026.06.25
관할법원마산지원 경매2계 (055-240-9414)
이용제한일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 방화지구, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)대로3류(폭 25m~30m), 가축사육제한구역, (접함)광로3류(폭 40m~50m)
경상남도 창원시 마산합포구 동성동 315 호텔엠에스 7층709호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적4.53㎡ (1.37평)
건물면적31.56㎡ (9.55평)

금액

감정가36,000,000원
최저가17,640,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금1,764,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.16 36,000,000원 유찰
2차 2026.05.21 25,200,000원 유찰
3차 2026.06.25 17,640,000원 매각
3차 2026.07.02 - 최고가매각허가결정
3차 2026.08.03 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 동성동 소재 '수협공판장' 북측 인근에 위치하는 호텔엠에스 7층 709호, 72 5호로서, 주위는 노선상가지대이며 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
대상물건까지 차량 출입은 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단 및 제반 교통사정은 보통입니다.
건물의 구조
(가)(나) 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 15층건 중 7층 709호, 725호로서, 외 벽 : 드라이비트, 석재타일 등 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 바 닥 : 장판지 및 타일 마감 창 호 : 새시 이중창입니다.
이용상태
(가)(나) 오피스텔로 이용 중입니다.
설비내역
제반 위생, 급·배수설비 되어 있으며, 난방설비, 승강기설비 및 소방설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 평지로서, 현황 상업용 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
남동측으로 노폭 약 30미터, 북동측으로 노폭 약 20미터, 북서측으로 노폭 약 10미터의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 대로3류(폭25m~30m)(접합), 소로 2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : ----

물건 비고

오피스텔로 이용중임.