나이스옥션 법원경매 대구서부 2025타경31800 [1] 경상북도 성주군 선남면 명포리 1131 전 경매

경상북도 성주군 선남면 명포리 1131 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31800(대구서부지원 경매4계). 감정가 55,522,000원, 최저가 27,205,000원. 매각기일은 2026-10-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 31800 [1]
소재지	경상북도 성주군 선남면 명포리 1131
용도	토지
매각기일	2026.10.08
관할법원	대구서부지원 경매4계 (053) 570 -2304)
이용제한	배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 가축사육제한구역, 보전관리지역

면적

토지면적	1,207㎡ (365.12평)

금액

감정가	55,522,000원
최저가	27,205,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	2,720,500원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.08.06	55,522,000원	유찰
2차	2026.09.03	38,865,000원	유찰
3차	2026.10.08	27,205,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 동인 · 평가일 2025.09.23

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 성주군 선남면 명포리 소재 &quot;금은기마을&quot; 북서측 및 북동측 인근 등에 위치하며, 부근일대는 마을 및 소규모공장지대 인근 농경지로 형성되어 있습니다.
교통상황: 본건 및 본건 인근까지 차량 등의 접근이 가능하며, 간선도로 등이 인근에 위치하여 전반적인 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 일련번호 1): 남향 완경사지대 부정형 토지로서, &quot;전 및 묘지&quot;로 이용 중입니다. 일련번호 2): 남향 완경사지대 부정형 토지로서, &quot;전(휴경지)&quot;로 이용 중입니다.
인접 도로상태: 일련번호 1): 서측으로 노폭 약 3-4미터 포장도로를 접하고 있습니다. 일련번호 2): 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호 1): 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의 3 1호)<수도법> 일련번호 2): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한구역), <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 개 닭 오리 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지 역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조3 1호)<수도법>
제시목록 외의 물건: 일련번호 1): 농막 등, 묘지 소재합니다.(별첨 사진용지 참조)
공부와의 차이: 기호 1)의 공부상 지목은 &quot;전&quot;이나 일부 &quot;묘지&quot;로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미상입니다. 2)기타: 없습니다.

물건 비고

농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
공부상 '전'이나 현황은 ' 전 및 묘지'임
본건 지상 소재 분묘 3기로 인한 분묘기지권 성립여부 불분명, 분묘 소재를 감안하여 본건 토지를 평가. 지상 소재 비닐하우스, 창고, 농막의 이동가능성을 고려하여 이에 구애됨이 없이 평가함.