나이스옥션 법원경매 김천 2025타경11429 [1] 경상북도 구미시 산동읍 신당리 1312 엑스엠제1동 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

공장감정평가요항표

위치 및 부근의 상황

본건은 경상북도 구미시 산동읍 신당리 소재 '구미국가산업 4단지' 내에 위치하며, 부근 일대 는 산업단지 내의 각종 규모의 공장들로 형성되어 있음.

토지의 상황

의뢰되지 않았으나, 참고용으로 아래와 같이 기술함. 1)형태 및 이용상황 : 북측 하향의 완경사지대를 평탄하게 조성한 장방형의 공장부지임. 2)접면도로상태 : 북측 및 서측, 동측으로 폭 약10m의 포장도로와 접함. 3)토지이용계획 등 : 일반공업지역, 소로1류(폭 10~12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 국가산업단지(구미국가4단지), 산업시설구역, 산업육성구역, 연구개발특구(기 술사업화지구)에 속함.

건물의 구조 및 현상

기호(1) 일반철골구조 패널지붕 단층 공장으로서 주기둥 : H-Beam 시공 벽체 : 샌드위치판넬 바닥 : 액체방수위 하드너 천정 : 텍스, 일부 철골트러스 노출 창호 : 섀시창호임. 기호(2) 일반철골구조 패널지붕 단층 공장으로서 주기둥 : H-Beam 시공 벽체 : 샌드위치판넬 바닥 : 액체방수위 하드너 천정 : 철골트러스 노출 창호 : 섀시창호임. 기호(3) 일반철골구조 패널지붕 단층 사무실로서 벽체 : 샌드위치판넬 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 바닥 : 인조석물갈기, 타일 등 마감 천정 : 텍스 마감 창호 : 섀시창호임. 기호(4) 경량철골구조 패널지붕 단층 직원식당 및 기숙사로서 벽체 : 샌드위치판넬 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 바닥 : 장판지, 타일 등 마감 천정 : 텍스, 도배지 등 마감 창호 : 섀시창호임. 기호(5) 일반철골구조 패널지붕 단층 공장으로서 주기둥 : H-Beam 시공 벽체 : 샌드위치판넬 바닥 : 인조석물갈기 마감 천정 : 텍스 마감 창호 : 섀시창호이며, 각 건물에 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.

기계/기구의 현상

본건 기계기구는 국산의 Conveyor 및 수전설비로서 현재 가동중단 상태이고, 재가동 가능 여부는 불분명하고, 현상 및 관리상태 보통인 편임.

공작물의 현상

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기타참고사항

- 본건은 토지를 수반하지 아니한 건물 및 기계기구 만의 감정평가로서, 평가목적을 고려하여 이에 구애됨이 없이 건물 및 기계기구를 정상 평가하였음. - 별첨 ‘지적 및 건물개황도’에서와 같이 본건 지상에 제시외건물이 수 개동 소재하여 개략 적인 실측에 의거 면적 사정 후 원가법으로 평가하였는 바, 경매진행시 소유권 및 일괄경 매 여부를 재확인하시기 바람.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함. 구미국가산업단지내 산업용지 취득시 인허가 가능여부(입주적격)는 한국산업단지공단에 문의할 것.