나이스옥션 법원경매 서산 2025타경51751 [1] 충청남도 태안군 안면읍 중장리 765-81 안면도국제해양리조트콘도 1동호텔동 5층502호 숙박시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 다은감정 · 평가일 2025.10.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 태안군 안면읍 소재 안면읍 행정복지센터 남서측 원거리, 방포해수욕장 남측 인근, 꽃지해수욕장 남측에 위치하며, 부근은 해수욕장 주변의 각종 근린생활시설, 숙박시설, 임야 및 농경지 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고, 동측 근거리에 국도 77호선이 통과하며, 인근에 버스정류장 이 소재하나 운행주기 등을 고려할 때 대중교통의 이용은 다소 불편시되는 지역임.

건물의 구조

2001년 7월 사용승인된 철근콘크리트조 경사지붕 지하 1층, 지상 11층 건물 중 5층 502호로서 외벽 : 외장재 및 물탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 타일, 벽지 및 인테리어 마감 등 창호 : 새시창 등임.

이용상태

안면도국제해양리조트 콘도미니엄(아일랜드 리솜)의 1동(호텔동) 객실로 이용 중임.

설비내역

위생설비, 급,배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 스프링큘러설비, 승강 기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

서하향 완경사지대 내 평탄하게 조성된 2필 일단의 부정형 토지로서 콘도미니엄 부지 등 으로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 남측으로 진입도로가 개설되어 진출입 용이한 상태임.

토지이용계획 및 제한상태

중장리 765-81 : 계획관리지역, 관광·휴양개발진흥지구, 공공시설용지, 기타용지, 녹지용지, 지구단위계획구역, 경관녹지(저촉), 대로3류(폭 25m-30m)(저촉), 가축사육제한구역(전부 제한지역(가축사육불가)), 관광지(꽃지지구), 중점경관관리구역임. 승언리 157-33 : 계획관리지역, 관광·휴양개발진흥지구, 기타용지, 지구단위계획구역, 가축 사육제한구역(전부제한지역(가축사육불가)), 관광지(꽃지지구), 중점경관관리구역임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

물건 비고

- 지분매각
- 안면도국제해양리조트 콘도미니엄(아일랜드 리솜)의 1동(호텔동) 객실로 이용중임