나이스옥션 법원경매 천안 2025타경12410 [1] 충청남도 아산시 탕정면 용두리 728 유니콘101 1동 5층537호 지식산업센터 경매
충청남도 아산시 탕정면 용머리길 40, 유니콘101 1동 5층537호 (지식산업센터) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12410(천안지원 경매4계). 감정가 434,000,000원, 최저가 148,862,000원. 매각기일은 2026-05-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청남도 아산시 배방읍 구령리 1012 소재 "아산현충사 I.C." 북동측 근거리에 위치하는 아산시 탕정면 용두리 728 "유니콘 101" 1동 구분건물 중 제5층 제537호로 서, 주위는 지식산업센타,근린생활시설 및 단독주택의 혼합지로 주위 환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 출입 용이하고, 인근에 버스정류소가 소재하여 교통사정 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하 2층, 지상 10층 건물 내 제5층 제537호로서 (사용승인일 2022.12.29) 외벽은 강화 유리 및 석재 마감 내벽은 벽지, 몰탈 위 페인팅 등 마감 바닥은 데코타일 마감 천장은 텍스 마감 창호는 샤시 마감.
이용상태
5층 537호 공장(지식산업센터)
설비내역
위생 급배수 설비, 난방설비, 승강기 설비, 화재 탐지 설비, 지하주차장 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 토지로 공장(지식산업센터) 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북측으로 중로인 포장 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역,지구단위계획구역(아산탕정 택지개발사업지구), 중로1류(폭 20m∼25m) (중로1-탕35)(접함) 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한법률>, 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한법률>, 온천공보호구역(온천공보호구역)<온천법>, 택지개발지구(2012-07-05)<택지개발촉진법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임. 본건은 현장 조사시 이해관계인 부재로 내부 확인이 곤란하여 본건의 내부 상태는 표준적인 설비 및 이용 상태를 기준하여 평가하였기에 경매 진행시 재확인 바람.
