나이스옥션 법원경매 대전 2025타경503454 [1] 대전광역시 서구 월평동 302 황실타운 115동 5층503호 아파트 경매

대전광역시 서구 청사로 65 황실타운, 115동 5층503호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경503454(대전지방법원 경매11계). 감정가 424,000,000원, 최저가 296,800,000원. 매각기일은 2026-05-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 503454 [1]
소재지	대전광역시 서구 월평동 302 황실타운 115동 5층503호
도로명주소	대전광역시 서구 청사로 65 황실타운, 115동 5층503호
용도	집합건물
매각기일	2026.05.28
관할법원	대전지방법원 경매11계 (042-470-1811)
이용제한	(저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 지구단위계획구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, 사업지역기타, 제3종일반주거지역, (저촉)중점경관관리구역

대전광역시 서구 월평동 302 황실타운 115동 5층503호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	41.95㎡ (12.69평)
건물면적	84.98㎡ (25.71평)

금액

감정가	424,000,000원
최저가	296,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	29,680,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.23	424,000,000원	유찰
2차	2026.05.28	296,800,000원	매각
2차	2026.06.04	-	최고가매각허가결정
2차	2026.07.03	-	납부<br />(2026.07.03)
2차	2026.07.29	-	진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대전광역시 서구 월평동 소재 &quot;갑천중학교&quot; 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 건물 중 제115동 제5층 제503호 로서, -외벽: 페인트 마감 등. -내벽: 벽지 및 타일 마감 등. -바닥: 바닥마감재 마감 등 -창호: 샷시창호 마감 등.
이용상태: 아파트 등으로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급, 배수 설비, 전기설비, 소방설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태: 대체로 사다리형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 사방으로 노폭 8~25미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 출처 : 토지이용계획확인서. 1. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업), 사업지역기타(공동주택용지), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-08-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-12-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2023-08-21)<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(하천 중점경관관리구역).
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.