나이스옥션 법원경매 대전 2025타경503305 [1] 대전광역시 동구 판암동 OOOOOO 단독주택 경매

대전광역시 동구 OOOO OO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경503305(대전지방법원 경매11계). 감정가 302,992,160원, 최저가 148,465,000원. 매각기일은 2026-07-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 503305 [1]
소재지	대전광역시 동구 판암동 OOOOOO
도로명주소	대전광역시 동구 OOOO OO
용도	단독주택
매각기일	2026.07.02
관할법원	대전지방법원 경매11계 (042-470-1811)
이용제한	도시지역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 재정비촉진지구, 재개발구역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, (저촉)소로2류(폭 8m~10m), (저촉)문화공원

면적

토지면적	139㎡ (42.05평)
건물면적	56.16㎡ (16.99평)

금액

감정가	302,992,160원
최저가	148,465,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	14,846,500원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.26	302,992,160원	유찰
2차	2026.04.23	212,094,000원	유찰
3차	2026.05.28	148,465,000원	변경
3차	2026.07.02	148,465,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 프라임 · 평가일 2025.09.30

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대전광역시 동구 판암동 소재 &apos;신흥역&apos; 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 단독주택 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 제반차량을 이용한 접근이 가능하며, 주위에 버스정류장 및 지하철역 소재 및 배차간격 등을 고려시 대중교통을 이용한 접근 조건은 대체로 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 사다리평지로서, 단독주택으로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 남서측으로 노폭 약 15미터 내외, 북동측으로 노폭 약 3미터 내의 도로를 통하여 각각 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1) :도시지역, 제2종일반주거지역(2024-08-16)(촉진6구역 신설에 따른 용도지역 변경), 지구단위계획구역(2024-08-16)(신흥지구 6 지구단위계획구역), 문화공원(2024-08-16)(판암6구역 문화공원)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(2024-08-16)(소로2-판암A)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재개발구역(2024-08-16)(촉진6구역)<도시재개발법>, 재정비촉진지구(신흥재정비촉진지구)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원))
제시목록 외의 물건: 후첨 지적 및 건물개황도 참조.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 2-1 : 세멘벽돌조 및 연와조 스라브지붕 단층으로서, 사용승인일 : 1980.06.25. 외벽 : 석타일 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등. 2-2 : 부속건물 세멘벽돌조 스라브지붕 단층으로서, 사용승인일 : 1980.06.25. 외벽 : 몰탈 위 페인팅마감 등. 내벽 : 몰탈 위 페인팅마감 등.
이용상태: 2-1 : &apos;단독주택&apos;로 이용중임. 2-2 : &apos;화장실&apos;로 이용중임.
설비내역: 전기설비, 난방설비, 위생 및 급배수설비, 도시가스 등이 되어있음.
부합물 및 종물: 후첨 지적 및 건물개황도 참조.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

물건 비고

-일괄매각.
-제시외 건물(감정평가서상 ㄱ,ㄴ,ㄷ) 및 구조물(감정평가서상 ㄹ) 포함 매각.