나이스옥션 법원경매 대전 2025타경503398 [1] 세종특별자치시 연서면 성제리 88-17 답 경매

세종특별자치시 연서면 성제리 88-17 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경503398(대전지방법원 경매10계). 감정가 1,344,060,000원, 최저가 461,012,000원. 매각기일은 2026-08-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 503398 [1]
소재지세종특별자치시 연서면 성제리 88-17
용도토지
매각기일2026.08.13
관할법원대전지방법원 경매10계 (042-470-1810)
이용제한(저촉)농업진흥구역, 도시지역, (접함)소하천구역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역
세종특별자치시 연서면 성제리 88-17 답 경매 물건 이미지

면적

토지면적2,565㎡ (775.91평)

금액

감정가1,344,060,000원
최저가461,012,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금46,101,200원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.30 1,344,060,000원 유찰
2차 2026.06.04 940,842,000원 유찰
3차 2026.07.09 658,589,000원 유찰
4차 2026.08.13 461,012,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 세명감정 · 평가일 2025.09.29

토지감정요항표

위치 및 주위환경
대상 토지 일련번호1은 일부가 토지등기사항전부증명서(1999년 11월 11일 설정, 범위: 212㎡, 존속기간: 송전선이 존속하는 기간동안) 상 및 현황 "선하지"로 이용 중인 바, 이를 고려하여 감정평가하되, "선하지"부분은 이용 상의 제한 등을 감안하여 감정평가하였으니 경매 진행 및 응찰 시 재확인하시기 바람.
교통상황
대상 토지 일련번호1은 일부가 토지등기사항전부증명서(1999년 11월 11일 설정, 범위: 212㎡, 존속기간: 송전선이 존속하는 기간동안) 상 및 현황 "선하지"로 이용 중인 바, 이를 고려하여 감정평가하되, "선하지"부분은 이용 상의 제한 등을 감안하여 감정평가하였으니 경매 진행 및 응찰 시 재확인하시기 바람.
형태 및 이용상태
대상 토지 일련번호1은 대체로 사다리형의 평지로 "답" 등으로 이용 중임.
인접 도로상태
대상 토지 일련번호1 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 콘크리트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 대상 토지의 소재지, 지번, 지목, 면적 등은 귀 제시목록 및 토지대장, 토지이용계획확인서, 토지등기사항전부증명서 등에 의거하였음. 나. 대상 토지는 지적공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는 바, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 다. 대상 토지 일련번호1은 일부가 토지등기사항전부증명서(1999년 11월 11일 설정, 범위: 중앙 212㎡, 존속기간: 송전선이 존속하는 기간동안) 상 및 현황 "선하지"로 이용 중인 바, 이를 고려하여 감정평가하되, "선하지"부분은 이용 상의 제한 등을 감안하여 감정평가하였으니 경매 진행 및 응찰 시 재확인하시기 바람. 라. 임대관계 미상임.

물건 비고

을구 순위 1번 임차권에 따라 토지 일부가 현황 '선하지'로 이용 중임.
최저매각가격은 일부 토지가 '선하지'임을 감안한 가격임.
농지취득자격증명 제출 필요하며(미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 전용허가를 얻지 않고 토지 현황이 변경된 경우 원상회복명령이 있을 수 있음.

AI 물건분석

나이스옥션에서 제공하는 투자 정보는 고객의 투자 판단을 위한 단순 참고용일 뿐, 투자 제안 및 권유를 위한 작성된 것이 아닙니다.