나이스옥션 법원경매 대전 2025타경503422 [1] 충청남도 금산군 부리면 관천리 14-7 답 경매
충청남도 금산군 부리면 관천리 14-7 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경503422(대전지방법원 경매1계). 감정가 103,329,000원, 최저가 50,631,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 503422 [1]
소재지
충청남도 금산군 부리면 관천리 14-7
용도
토지
매각기일
2026.08.03
관할법원
대전지방법원 경매1계 (042-470-1801)
이용제한
배출시설설치제한지역, 배수구역, 농림지역, 가축사육제한구역, 농업보호구역
면적
토지면적
2,403㎡ (726.91평)
금액
감정가
103,329,000원
최저가
50,631,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
5,063,100원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.05.11
103,329,000원
유찰
2차
2026.06.22
72,330,000원
유찰
3차
2026.08.03
50,631,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 세명감정 · 평가일 2025.09.29
토지감정요항표
위치 및 주위환경
대상물건 충청남도 금산군 부리면 관천리 소재 "관천리 마을회관" 북측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 답, 임야 등이 소재하는 순수 농경지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상 토지 일련번호1,2까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
대상 토지 일련번호1,2는 대체로 사다리형의 완경사지로 "답" 등으로 이용 중임.
인접 도로상태
대상 토지 일련번호1,2은 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 콘크리트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호1: 농림지역, 가축사육제한구역(2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>임. 일련번호2: 농림지역, 가축사육제한구역(2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 대상 토지의 소재지, 지번, 지목, 면적 등은 귀 제시목록 및 토지대장, 토지이용계획확인서, 토지등기사항전부증명서 등에 의거하였음. 나. 대상 토지는 지적공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는 바, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 다. 대상 토지 일련번호1,2는 토지등기사항전부증명서 상 가압류기입사건(대전지방법원 금산등기소 접수번호 제5085898호, 2025년 09월 25일 발행 기준)이 접수되어 처리 중에 있는 바, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 라. 임대관계 미상임.
물건 비고
- 일괄매각
- 목록 1, 2에 대하여 농지취득자격증명 필요(증명서를 매각결정기일까지 미제출 시 매수보증금 반환하지 않음)
