나이스옥션 법원경매 대전 2025타경503376 [1] 세종특별자치시 어진동 510 세종엠브릿지1 2층211호 판매시설 경매
세종특별자치시 도움3로 19 엠브릿지, 1 2층211호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경503376(대전지방법원 경매1계). 감정가 200,000,000원, 최저가 98,000,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 503376 [1] |
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| 소재지 | 세종특별자치시 어진동 510 세종엠브릿지1 2층211호 |
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| 도로명주소 | 세종특별자치시 도움3로 19 엠브릿지, 1 2층211호 |
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| 용도 | 집합건물 |
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| 매각기일 | 2026.08.03 |
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| 관할법원 | 대전지방법원 경매1계 (042-470-1801) |
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| 이용제한 | 상대보호구역, (저촉)특화경관지구, (저촉)시가지경관지구(중심), (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)수변공원, 중심상업지역, (접함)자연녹지지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역 |
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면적
| 토지면적 | 19.39㎡ (5.87평) |
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| 건물면적 | 46.05㎡ (13.93평) |
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금액
| 감정가 | 200,000,000원 |
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| 최저가 | 98,000,000원 (감정가 대비 49%) |
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| 입찰보증금 | 9,800,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 2회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2026.05.11 |
200,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.06.22 |
140,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2026.08.03 |
98,000,000원 |
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감정평가 요약
감정평가기관: 나라감정 · 평가일 2025.09.29
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 세종특별자치시어진동 소재“연양초등학교” 동측 인근에 위치하며, 주위 일원은 정부청사, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지역임.
- 교통상황
- 간선대로변으로 시내버스정류장이 인근에 소재하는 등 대중교통이용은 원만함.
- 건물의 구조
- 철골철근콘크리트구조 철골철근콘크리트지붕 지하6층 지상11층 건 중 제2층 제211호로서, 외 벽 : 보강콘크리트판넬(Glass Fiber Reinforced Concrete) 등 마감. 내 벽 : 수성페인팅(일부 경계벽 없음) 등 마감, 창 호 : 샷시 창호 마감임.
- 이용상태
- 판매시설(소매시장:공실상태)로 이용중임.
- 설비내역
- 위생 및 급·배수설비, 승강기, 전기설비 등이 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형 평지로서, 1동의 상업용 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 본건 북동측으로 노폭 25m, 북서측으로 노폭 약 20m의 도로에 2면이 접하고, 남서측 및 남동측으로 공공용지를 통하여 보행자 통행이 가능함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 특화경관지구, 지구단위계획구역 (행정중심복합도시), 중로1류(폭 20m~25m), 중로2류(폭 15m~20m)(중(특)2-1003) 가축사육제한구역(2017-01-09), 상대보호구역임.
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상이며 기타 없음.
물건 비고
- 인접호와 호별구분을 이루는 벽체 등이 없으며 공실 상태임
- 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 제1조의 2, 동법 시행령 제2조, 제3조에 해당하는 요건 검토가 필요함