나이스옥션 법원경매 대전 2025타경3859 [1] 대전광역시 서구 도마동 211 경남아파트 101동 OOOOOO 아파트 경매
대전광역시 서구 OOO OOOOO OOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3859(대전지방법원 경매4계). 감정가 164,000,000원, 최저가 114,800,000원. 매각기일은 2026-03-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 대전광역시 서구 도마동 소재 "도마초등학교" 남서측 인근에 소재하는「경남아 파트 제101동 제7층 제702호」로서, 부근은 아파트단지, 다세대주택, 다가구주택, 각종 근린생활시설 및 각급의 학교시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 입지조건 및 주위환 경은 보통인편임.
교통상황
본건 단지까지 제반 차량의 진출입 및 주정차 용이하며, 인근에 시내버스승강장이 소재 하는바, 제반 대중교통사정은 보통인편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 건물 중 제7층 제702호(복도식)로서, - 외벽 : 몰탈위 페인트 마감, - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임, - 창호 : 새시 이중창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급.배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재경보기설비 및 승강기설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 아파트 단지 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 아파트단지 주변으로 대로, 중로 및 소로에 접하고, 인접지와의 연계도로 및 아파트 단지로의 진입도로, 단지내도로 상태는 보통시됨.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(2018-08-10), 대로3류 (폭25m~30m)(접합), 소로3류(폭8m 미만)(접합), 중로1류(폭20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-11-08) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(배재대학교 부속유치원)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역 (2021-12-01)(도솔산 중점경관관리구역)임.
공부와의 차이
본건 등기사항전부증명서상 (대지권의 목적인 토지의 표시)에서 소재지번이 &quot; 1.대전 광역시 중구 도마동 211&quot;로 등재되어 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임. - 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여 인근주민으로부터의 탐문조사 등을 통한 표준적 이용상황을 기준으로 평가하였으니, 경매진행시 참고하시기 바람.
물건 비고
등기사항전부증명서상 대지권의 목적인 토지의 표시가 "대전 중구 도마동 211"로 등재되어 있으나, 집합건축물대장상 "대전 서구 도마동 211"임
