나이스옥션 법원경매 대전 2025타경3870 [1] 대전광역시 동구 정동 3-49 단독주택 경매
대전광역시 동구 역전1길 121 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3870(대전지방법원 경매1계). 감정가 94,732,700원, 최저가 66,312,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 대전광역시 동구 정동 소재 '대전역광장'북측 인근에 소재하며, 주위는 근린생활시설,단독주택,주상용건물등이 혼재하는 구도심주상혼용지대로서 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재 및 남측인근에 대전역이 소재하는 등 제반교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태
사다리형의 평지로서 단독주택건부지로 이용중이며, 북측 일부는 사실상의 사도로 이용중임.
인접 도로상태
본건 동측으로 세로가의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 고도지구(최저고도지구(중앙지구)), 방화지구, 지구단위계획구역(공공주택지구) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(대전동구 공공주택지구)<공공주택 특별법>, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구(대전역세권 재정비촉진지구)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 재정비촉진지구기타(재정비존치관리구역(정동2관리구역))<도시재정비촉진을위한특별법>, 도심융합특구(2024-11-07)<도심융합특구 조성 및 육성에 관한 특별법> 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(기존도심)), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역)
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
본건은 공부상 지목이 &apos;대&apos;이나, 북측 일부(약 7㎡)가 사실상의 사도로 이용중이며, 이는 개별요인비교치 결정시 반영하여 평가하였음.
- 일괄매각
- 목록 1은 공부상 지목이 '대'이나 북측 일부(약 7㎡)가 사실상의 사도로 이용 중임
- 지분매각임, 공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권 행사할 수 없음(단, 일부 부동산에만 대한 공유자는 우선매수권 없음)
