나이스옥션 법원경매 청주 2025타경4827 [1] 충청북도 청주시 청원구 율량동 OOOO 다가구주택 경매

충청북도 청주시 OOO OOO OOOO (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경4827(청주지방법원 경매1계). 감정가 1,025,393,600원, 최저가 502,442,000원. 매각기일은 2026-04-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 4827 [1]
소재지	충청북도 청주시 청원구 율량동 OOOO
도로명주소	충청북도 청주시 OOO OOO OOOO
용도	다가구주택
매각기일	2026.04.21
관할법원	청주지방법원 경매1계 (043-249-7301(구내:7301))
이용제한	도시지역, 중점경관관리구역, 가축사육제한구역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 주거용지, (접함)소로2류(폭 8m~10m)

면적

토지면적	246.40㎡ (74.54평)
건물면적	424.90㎡ (128.53평)

금액

감정가	1,025,393,600원
최저가	502,442,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	50,244,200원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.10	1,025,393,600원	유찰
2차	2026.03.17	717,775,000원	유찰
3차	2026.04.21	502,442,000원	매각
3차	2026.04.28	-	최고가매각허가결정
3차	2026.06.05	-	납부<br />(2026.06.05)
3차	2026.07.08	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 청주 · 평가일 2025.09.29

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청북도 청주시 청원구 율량동 소재 &quot;동청주세무서&quot; 남동쪽 인근에 위치하며, 인근은 세무서 등 공공시설, 아파트단지, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 일련번호 1) : 본건 토지는 인접지 대비 대체로 등고평탄한 정방형 토지로서 단독주택(다가구주택) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태: 본건 동쪽으로 노폭 8m 내외 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호 1) : 도시지역, 제1종일반주거지역(2023-02-03), 주거용지(단독주택용지, 건폐율 60%이하, 용적률 200%이하, 높이 3층이하), 지구단위계획구역(청주율량2지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(연락처: 청주시청 건축디자인과 043-201-2552)임.
제시목록 외의 물건: 본건 일련번호 2) 건물 옥상에 소재하는 옥탑(계단실)은 건물의 구성부분으로서 단독의 효용가치가 희박한 점 등을 고려하여 건물에 포함하여 감정평가하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 일련번호 2) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트스라브지붕 4층 건물로 외벽: 치장벽돌, 석재 마감 등. 내벽: 페인트, 벽지 및 타일 마감 등. 창호: 플라스틱 프레임의 창임.
이용상태: 일련번호 2) : 단독주택(다가구주택)으로 이용 중임.
설비내역: 일련번호 2) : 위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물: 본건 일련번호 2) 건물 옥상에 소재하는 옥탑(계단실)은 건물의 구성부분으로서 단독의 효용가치가 희박한 점 등을 고려하여 건물에 포함하여 감정평가하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 12개월	6건	66%	659,289,833원

물건 비고

일괄매각