나이스옥션 법원경매 성남 2025타경52939 [1] 경기도 성남시 분당구 금곡동 305-2 더헤리티지 108동 1층106호 다세대주택 경매
경기도 성남시 분당구 대왕판교로 155 더 헤리티지, 108동 1층106호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52939(성남지원 경매3계). 감정가 1,230,000,000원, 최저가 861,000,000원. 매각기일은 2026-09-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 52939 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 성남시 분당구 금곡동 305-2 더헤리티지 108동 1층106호 |
| 도로명주소 | 경기도 성남시 분당구 대왕판교로 155 더 헤리티지, 108동 1층106호 |
| 용도 | 집합건물 |
| 매각기일 | 2026.09.21 |
| 관할법원 | 성남지원 경매3계 ((031)737-1323) |
| 이용제한 | 비행안전제3구역(전술), (접함)보전산지, (접함)공익용산지, 보전녹지지역, 과밀억제권역, 도시교통정비지역, 대기환경규제지역, 배수구역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)사회복지시설, (접함)하수처리구역, 하수처리구역, (접함)중점경관관리구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m) |
면적
| 토지면적 | 240.35㎡ (72.71평) |
|---|---|
| 건물면적 | 164.56㎡ (49.78평) |
금액
| 감정가 | 1,230,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 861,000,000원 (감정가 대비 70%) |
| 입찰보증금 | 86,100,000원 (10%) |
| 유찰횟수 | 1회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2026.08.14 | 1,230,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.09.21 | 861,000,000원 |
감정평가 요약
감정평가기관: 태승 · 평가일 2025.09.22
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 성남시 분당구 금곡동 소재 "금곡IC" 북측 근거리에 위치하며, 주위는 노인복지주택 단지이며 인근에 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
- 교통상황
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 4층 건물로서, 외벽 : 벽돌 쌓기 및 석재 붙임 등 내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 등 창호 : 샷시 창호임.
- 이용상태
- 노인복지주택(후첨 "내부구조도" 참조)임.
- 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 3필지 일단의 부정형의 토지로서, 주거용 건부지임.
- 인접 도로상태등
- 단지 내 도로가 외곽 공도와 연계되어 있음.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 금곡동 305-2 : 도시지역, 보전녹지지역, 사회복지시설(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/ 대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대/ 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.)임. 금곡동 305-3 : 도시지역, 보전녹지지역, 사회복지시설, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/ 대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대/ 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.)임. 금곡동 305-4 : 도시지역, 보전녹지지역, 사회복지시설(저촉), 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/ 대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대/ 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.)임.
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 등은 미상임.
물건 비고
노인복지주택임
AI 물건분석
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