나이스옥션 법원경매 성남 2025타경4253 [1] 경기도 성남시 분당구 율동 170 전 경매

경기도 성남시 분당구 율동 170 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경4253(성남지원 경매3계). 감정가 571,127,000원, 최저가 399,789,000원. 매각기일은 2026-09-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 4253 [1]
소재지경기도 성남시 분당구 율동 170
용도토지
매각기일2026.09.21
관할법원성남지원 경매3계 ((031)737-1323)
이용제한(접함)공익용산지, 과밀억제권역, 도시교통정비지역, 대기환경규제지역, 배수구역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 보전녹지지역
경기도 성남시 분당구 율동 170 전 경매 물건 이미지

면적

토지면적1,319㎡ (399.00평)

금액

감정가571,127,000원
최저가399,789,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금39,978,900원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.08.14 571,127,000원 유찰
2차 2026.09.21 399,789,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 엠제이파트너스 · 평가일 2025.09.20

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 성남시 분당구 율동 소재 "새마을운동 중앙연수원" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 시가지주변 농경지대로서 인근은 농경지 및 자연림 등이 형성되어 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통사정은 불편한 편임.
형태 및 이용상태
부정형 완경사로서 일부는 '묵전' 및 일부 '현황 도로'(후첨 '지적개황도' 참조) 등으로 이용중임.
인접 도로상태
지적상 맹지이나, 본건 토지 일부 포함 약3-4 미터 내외의 비포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 보전녹지지역 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 농지법제8조의규정이적용되는농지 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/ 대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대/ 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.).
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
공부상 '전'이나, 현황은 일부 '전' 및 일부 '도로'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

물건 비고

1.농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
2.공부상 '전'이나 현황은 '전' 및 일부 '도로'임
3.정확한 위치나 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함