나이스옥션 법원경매 부천 2025타경34549 [1] 경기도 김포시 통진읍 마송리 584-2 대지 경매

경기도 김포시 통진읍 마송리 584-2 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경34549(부천지원 경매6계). 감정가 497,083,000원, 최저가 243,571,000원. 매각기일은 2026-06-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 34549 [1]
소재지	경기도 김포시 통진읍 마송리 584-2
용도	대지
매각기일	2026.06.11
관할법원	부천지원 경매6계 (320-1136(구내:1136))
이용제한	성장관리권역, 하수처리구역, 도시지역, 택지개발지구, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 토지거래계약에관한허가구역, 상대보호구역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	277.70㎡ (84.00평)

금액

감정가	497,083,000원
최저가	243,571,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	24,357,100원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.02	497,083,000원	유찰
2차	2026.05.07	347,958,000원	유찰
3차	2026.06.11	243,571,000원	매각
3차	2026.06.18	-	최고가매각허가결정
3차	2026.07.27	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 마루한

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 김포시 통진읍 마송리 소재 &quot;통진고등학교&quot; 북동측 인근에 위치하며, 주위는 상가주택, 주상나지, 아파트등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 세장형의 주상용나지로 가격시점 현재는 전으로 이용 중임.
인접 도로상태: 본건 북측 및 서측으로 노폭 약 10미터의 포장도로에 각각 접함
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육 제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(통진중고등 학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포 마송지구 택지개발예정지구 지정변경(2차)제2012-274호(2012.5.30.))<택지개발촉진법>, 하수 처리구역(통진처리분구)<하수도법>토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독 다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의) <추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등 의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): (1) 임대관계는 미상임 (2) -

물건 비고

토지 가장자리에 있는 컨테이너는 평가 및 매각에서 각 제외함.