나이스옥션 법원경매 부천 2025타경34545 [1] 경기도 부천시 소사구 소사본동 OOOOOO OOO OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 부천시 OOO OOOOOOOOO OOOOO OOOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경34545(부천지원 경매3계). 감정가 238,000,000원, 최저가 166,600,000원. 매각기일은 2026-04-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 34545 [1]
소재지경기도 부천시 소사구 소사본동 OOOOOO OOO OOOOOO
도로명주소경기도 부천시 OOO OOOOOOOOO OOOOO OOOO OOOOOO
용도다세대주택
매각기일2026.04.23
관할법원부천지원 경매3계 ((032)320-1133)
이용제한과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역
경기도 부천시 소사구 소사본동 OOOOOO OOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적31.69㎡ (9.59평)
건물면적41.71㎡ (12.62평)

금액

감정가238,000,000원
최저가166,600,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금16,660,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.19 238,000,000원 유찰
2차 2026.04.23 166,600,000원 매각
2차 2026.04.30 - 최고가매각허가결정
2차 2026.06.25 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 광희 · 평가일 2025.10.01

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사본동 소재 "소사초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 대체로 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 건물내 2층 202호로서, 외벽 : 치장 벽돌 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등. (사용승인일 : 2019.02.18)
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비(13인승)등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 정방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측 및 북측으로 노폭 4m 내외의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
등기사항전부증명서 상 주택임차권(임차권자 이창재)등기 되어 있는 바 경매업무시 참고하시기 바랍니다.