나이스옥션 법원경매 인천 2025타경512368 [1] 인천광역시 중구 운북동 453-63 더원빌리지 103동 OOOOOO 다세대주택 경매
인천광역시 중구 백운로414번길 83-42 더원빌리지, 103동 OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경512368(인천지방법원 경매19계). 감정가 136,000,000원, 최저가 66,640,000원. 매각기일은 2026-03-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 512368 [1]
소재지
인천광역시 중구 운북동 453-63 더원빌리지 103동 OOOOOO
도로명주소
인천광역시 중구 백운로414번길 83-42 더원빌리지, 103동 OOOOOO
용도
다세대주택
매각기일
2026.03.25
관할법원
인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한
자연녹지지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 성장관리계획구역, 상대보호구역
면적
토지면적
70.95㎡ (21.46평)
건물면적
51.94㎡ (15.71평)
금액
감정가
136,000,000원
최저가
66,640,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
6,664,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.01.07
136,000,000원
유찰
2차
2026.02.10
95,200,000원
유찰
3차
2026.03.25
66,640,000원
매각
3차
2026.04.01
-
최고가매각허가결정
3차
2026.04.30
-
납부<br />(2026.04.14)
3차
2026.05.12
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 도시 · 평가일 2025.09.26
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 운북동 소재 &apos;영종역(공항철도선)&apos; 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성된 지대로서, 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(영종역-공항철도선)이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 지층 비01호로서, (사용승인일: 2017.10.31) 외벽: 석재 붙임 마감, 창호: 하이새시 창호임.
이용상태
&apos;다세대주택&apos;으로 이용 중임.
설비내역
위생설비 및 급·배수설비, 승강기, 도시가스설비, 난방설비 등이 구비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
남하향 완경사 지대내 부정형 토지로서, 현황 &apos;공동주택&apos; 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로를 이용 중임.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역(2013-02-04), 성장관리계획구역(2025-02-14)(운북4지구 지적재조사사업 완료에 따른 지형도면 변경고시), 상대보호구역(2021-04-19)(인천영종초등학교금산분교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08- 21)(외국인 토지거래허가구역(지정기간:2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.))이며, <추가기재>건축 법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
