나이스옥션 법원경매 고양 2025타경64268 [1] 경기도 고양시 덕양구 삼송동 61-35 근린시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 천호 · 평가일 2025.10.03

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 삼송동 소재 "삼송역" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택 및 상가지대로 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 다소 보통시됨.

형태 및 이용상태

본건 토지은 인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 서측으로 노폭 약 10미터 및 북측으로 노폭 약 4~5미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼송취락), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역[도시지역{주거,상업,녹지(자연취락지구)} 및주거밀집지역]), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상, 대상용도(단독,다가구,연립, 다세대주택,아파트)로사용되는토지)임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

본건 기호(가)는 일반건축물대장상 1980년 05월 사용승인된 벽돌구조(연와조,철근콘크리트) (철근)콘크리트(세멘,슬라브)지붕 지하1층/지상1층 건물로서, 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등 내벽 : 타일, 벽지마감 도배 등 창호 : 목재 및 샷시 이중창호 등 마감 등임.

이용상태

일반건축물대장상 주용도는 근린생활시설로 기재되어 있으나, 조사시점 당시 지상1층은 폐문부재되어 확인불가이며, 지하1층은 보일러실 등으로 이용중임.

설비내역

난방설비, 위생급배수설비 등 되어 있음.

부합물 및 종물

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각