나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경73216 [1] 경기도 의정부시 금오동 469-4 현대아이파크아파트 103동 4층 403호 아파트 경매

경기도 의정부시 부용로 87 현대아이파크아파트, 103동 4층 403호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경73216(의정부지방법원 경매9계). 감정가 392,000,000원, 최저가 274,400,000원. 매각기일은 2026-06-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 73216 [1]
소재지경기도 의정부시 금오동 469-4 현대아이파크아파트 103동 4층 403호
도로명주소경기도 의정부시 부용로 87 현대아이파크아파트, 103동 4층 403호
용도집합건물
매각기일2026.06.10
관할법원의정부지방법원 경매9계 (031-828-0336(배당지원 0343))
이용제한(저촉)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (접함)특정용도제한지구, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)완충녹지, (접함)초등학교, (접함)중학교, 과밀억제권역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 지구단위계획구역, (접함)문화공원, (저촉)중점경관관리구역, (접함)자연녹지지역, (접함)제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, (접함)일반상업지역
경기도 의정부시 금오동 469-4 현대아이파크아파트 103동 4층 403호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적49.48㎡ (14.97평)
건물면적84.68㎡ (25.62평)

금액

감정가392,000,000원
최저가274,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금27,440,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.06 392,000,000원 유찰
2차 2026.06.10 274,400,000원 매각
2차 2026.06.17 - 최고가매각허가결정
2차 2026.07.23 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 금오동 소재 "의순초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통으로 보임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 의정부 경전철(새말역)이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통으로 보임.
건물의 구조
철근콘크리트 벽식구조 철골트러스 경사지붕 20층 건 내 4층 403호로서 외벽: 몰탈 위 페인트 마감 내벽: 벽지 및 타일 마감 창호: 샷시 창호임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 화재경보설비, 승강기설비 등을 갖추었음
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서 인접지와 평탄하며 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 단지 내·외로 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2013-06-28), 소로1류(폭 10m~12m)(특수도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 상대보호구역(의순초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천보중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(의순초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(천보중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(중점경관관리구역(호국로)).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.