나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경12142 [1] 서울특별시 양천구 목동 531-19 대명국경하임 제비동 OOO OOOOO 도시형생활주택 경매

서울특별시 양천구 OOOOOO OOOOO OOOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12142(서울남부지방법원 경매13계). 감정가 304,000,000원, 최저가 304,000,000원. 매각기일은 2026-04-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 12142 [1]
소재지	서울특별시 양천구 목동 531-19 대명국경하임 제비동 OOO OOOOO
도로명주소	서울특별시 양천구 OOOOOO OOOOO OOOOOOO
용도	도시형생활주택
매각기일	2026.04.02
관할법원	서울남부지방법원 경매13계 (02-2192-1273, 0087(감정/주소보정관련))
이용제한	(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 도시지역, 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역

서울특별시 양천구 목동 531-19 대명국경하임 제비동 OOO OOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	19.90㎡ (6.02평)
건물면적	29.99㎡ (9.07평)

금액

감정가	304,000,000원
최저가	304,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	30,400,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.02	304,000,000원	매각
신건	2026.04.09	-	최고가매각허가결정
신건	2026.05.20	-	납부<br />(2026.04.28)
신건	2026.05.29	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 하니 · 평가일 2025.09.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 강서구 염창동 소재 지하철9호선 「염창역」 남서측 인근에 위치하며, 인근은 다세대·연립주택 및 근린생활시설 등이 밀집한 주상지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며, 북동측 인근에 지하철역(9호선: 염창역) 및 간선ㆍ지선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통여건 보통임.
건물의 구조: 본건 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상5층건 내 제3층 제304호로서 (사용승인일: 2020.04.01) - 외벽: 석재타일, 벽돌쌓기 마감 등, - 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등, - 창호: 새시창호 등임.
이용상태: 다세대주택(방2, 욕실, 거실, 주방, 발코니, 현관 등)으로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접도로 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 주거용 건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 서측으로 왕복2차선 포장도로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설설치제한지역<한강수계상수원수질개선및주민지원등에관한법률>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자:외국인등/용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대/지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.)등임.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기 조건 매각