나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경12263 [1] 서울특별시 강서구 화곡동 846-38 지디로뷰 제5층 제503호 도시형생활주택 경매

서울특별시 강서구 강서로8길 166-8 지디로뷰, 제5층 제503호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12263(서울남부지방법원 경매1계). 감정가 279,000,000원, 최저가 178,560,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 12263 [1]
소재지서울특별시 강서구 화곡동 846-38 지디로뷰 제5층 제503호
도로명주소서울특별시 강서구 강서로8길 166-8 지디로뷰, 제5층 제503호
용도집합건물
매각기일2026.08.04
관할법원서울남부지방법원 경매1계 (02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망))
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, 중요시설물보호지구(공항), 원추표면구역, 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역
서울특별시 강서구 화곡동 846-38 지디로뷰 제5층 제503호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적17.17㎡ (5.19평)
건물면적27.21㎡ (8.23평)

금액

감정가279,000,000원
최저가178,560,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금17,856,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.07 279,000,000원 유찰
2차 2026.06.17 223,200,000원 유찰
3차 2026.08.04 178,560,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 하정감정 · 평가일 2025.10.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 서울신정초등학교 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역입니다.
교통상황
대상물건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철2·5호선 "까치산역"이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층건중 제5층 제503호로서, (사용승인일 : 2020.07.24) 외벽 : 석재 및 타일 붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등입니다.
이용상태
도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중이며, 후첨 "내부구조도" 참조 바랍니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방시설, 승강기, 주차장 등 구비된 것으로 추정됩니다.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 토지로서 소매점, 도시형생활주택(단지형다세대주택) 등 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
대상물건 남측으로 폭 약 6m 내외의 도로, 동측으로 폭 약 4m 내외의 도로와 각각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,원추표면구역(원추표면)<공항시설법>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.

물건 비고

임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각