서울특별시 금천구 문성로 48, 라온하우스 제101동 제3층 제302호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12214(서울남부지방법원 경매2계). 감정가 265,000,000원, 최저가 265,000,000원. 매각기일은 2026-05-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "영남초등학교" 북측 근거리에 위치하며, 주위는 다 세대주택 등의 소규모 공동주택 및 근린생활시설, 소규모 공업용 부동산 및 각급 학교 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 자유로우며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교 통여건 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건 내 제3층 제302호로서, (사용승인일 : 2019.04.08) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내 벽 : 내부 벽지 및 일부 타일 붙임 마감, 창 호 : 샷시 이중창 등임.
이용상태
단지형다세대주택으로 이용 중임. (상세 이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조)
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 주차설비 및 승강기 설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 도로 대비 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 20미터, 동측으로 노폭 약 8미터의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반 드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건 축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변),토지거래계약에관한 허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정 기간: 2025.8.26.~2026.8.25)
