나이스옥션 법원경매 정읍 2025타경344 [1] 전북특별자치도 정읍시 신태인읍 양괴리 437-1 단독주택 경매
전북특별자치도 정읍시 신태인읍 대신1길 10 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경344(정읍지원 경매2계). 감정가 96,644,400원, 최저가 47,356,000원. 매각기일은 2026-06-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 344 [1] |
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| 소재지 | 전북특별자치도 정읍시 신태인읍 양괴리 437-1 |
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| 도로명주소 | 전북특별자치도 정읍시 신태인읍 대신1길 10 |
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| 용도 | 단독주택 |
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| 매각기일 | 2026.06.15 |
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| 관할법원 | 정읍지원 경매2계 (063-570-1113(구내:1113)) |
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| 이용제한 | 도시계획구역, 가축사육제한구역, 도시지역, 자연녹지지역 |
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면적
| 토지면적 | 493㎡ (149.13평) |
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| 건물면적 | 81㎡ (24.50평) |
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금액
| 감정가 | 96,644,400원 |
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| 최저가 | 47,356,000원 (감정가 대비 49%) |
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| 입찰보증금 | 4,735,600원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 2회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2026.03.23 |
96,644,400원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.05.04 |
67,651,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2026.06.15 |
47,356,000원 |
매각 |
| 3차 |
2026.06.22 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 3차 |
2026.07.24 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 가람 · 평가일 2025.09.29
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본 건은 전북특별자치도 정읍시 신태인읍 양괴리 소재 ‘대신마을’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 전·답등의 농경지, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임.
- 교통상황
- 본 건 까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 형태 및 이용상태
- 사다리형 평지의 토지로서, 기준시점 현재 "단독주택 건물부지"로 이용중임.
- 인접 도로상태
- 서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접하며, 남동측으로 노폭 약 2미터 내외의 지목상 도로가 소재하나 출입이 불가함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-02-10)(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
- 제시목록 외의 물건
- 본 건 내에 후첨 &quot;지적 및 건물개황도, 사진용지&quot;와 같이 제시외건물 일련번호㉠이 소재함.
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : 없 음.
건물감정평가요항표
- 건물의 구조
- 일련번호(2) - 경량철골구조 판넬지붕 단층 으로서,
외벽 : 사이딩판넬 등 마감,
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
바닥 : 마루 및 타일 등 마감,
창호 : 섀시창 등임. - 이용상태
- 일련번호(2) - 단독주택으로 이용중임.
- 설비내역
- 기본적인 위생, 급·배수설비 및 바닥난방설비 등이 되어있음.
- 부합물 및 종물
- 없 음.
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : 없 음.
물건 비고
1.일괄매각. 제시외 건물 및 지상 식재 수목 매각 포함
2.목록1: '단독주택 건물부지'로 이용 중임
3.목록2: 주택 일부에 철골구조물이 설치되어 있고, 철골조판넬지붕 창고가 제시외로 증축되어 있음