나이스옥션 법원경매 부산동부 2025타경5845 [1] 부산광역시 해운대구 우동 554-6 대지 경매
부산광역시 해운대구 우동 554-6 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경5845(부산동부지원 경매4계). 감정가 1,189,440,000원, 최저가 1,189,440,000원. 매각기일은 2026-09-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
<기호1, 기호2> 본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 부산도시철도2호선 해운대역’북동측 인근에 근린생활시설 등이 밀집하고 있는 광로변 노선상가지대 후면에 위치한 토지로서 제반 주위환경은 보통수준임. <기호3> 본건은 부산광역시 수영구 남천동 소재 &apos;부산동여자고등학교&apos; 북측 직선거리 약 290m 지점, 황령산으로 연결되는 황령산로변 금련산 기슭 부위에 위치하고 있는 토지(공유 지분)로서 본건을 중심으로 상단부는 임야지대 위주로 형성되어 있고, 하단부는 일부 임야, 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택지대로서 전반 적인 주위환경은 보통수준임.
교통상황
<기호1, 기호> 본건까지 차량의 접근은 불가능하나 근접한 거레에 시내버스 정류장 및 부산도시철도 2호선(해운대역)이 각각 소재하고 있어 대중교통사정은 비교적 편리한 편임. <기호3> 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 도보로 약 7분 소요거리에 시내버스 정류장 및 부산 도시철도2호선(금련산역)이 각각 소재하고 있으나 본건으로 연결되는 도로의 선형 (굴곡의 정도) 및 경사도 등을 고려하면 대중교통사정은 무난한 편임.
형태 및 이용상태
<기호1, 2> 부정형의 토지로서 인근지세는 대체로 등고·평탄하며, 용도지역 및 주변 토지의 이용 상황 등을 고려하면 상업기타(나지상태)로 분류함이 적정시 됨. <기호3> 부정형의 토지로서 인근지세는 완경사를 이루고 있으며, 잡종지 성격을 띠고 있는 임야 상태임.
인접 도로상태
<기호1, 2> 기호1은 현황 기준 약 2.5m 폭의 도로(출입로)와 접하고, 기호2는 맹지이나 2필지가 연접해 있고 사실상 일단의 토지(일단지)로 이용함이 사회적, 경제적, 행정적 측면에서 최유효이용이 가능한 점을 고려하여 가로조건은 일단지로 보아 2필지가 약 2.5m 폭의 도로에 접하는 것으로 하였음. <기호3> 본건 남측으로 약 12m 내외 폭의 포장도로와 접함.
