나이스옥션 법원경매 창원 2025타경12133 [1] 경상남도 창원시 진해구 두동 산297-28 임야 경매
경상남도 창원시 진해구 두동 산297-28 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12133(창원지방법원 경매1계). 감정가 4,764,052,000원, 최저가 3,334,836,000원. 매각기일은 2026-05-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 12133 [1]
소재지
경상남도 창원시 진해구 두동 산297-28
용도
토지
매각기일
2026.05.19
관할법원
창원지방법원 경매1계 ((055) 239-2111(직통))
이용제한
도시지역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역, (접함)준보전산지
면적
토지면적
10,510㎡ (3,179.28평)
금액
감정가
4,764,052,000원
최저가
3,334,836,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
333,483,600원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.04.07
4,764,052,000원
유찰
2차
2026.05.19
3,334,836,000원
변경
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 진해구 두동 소재 "웅동중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 해안 도로 주변 전원주택, 근린생활시설, 소규모공장 등이 혼재하는 지대로서 제반 입지여건은 보통 입니다.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 교통환경은 보통입니다.
형태 및 이용상태
일련번호(1,2) : 서하향의 완경사지에 조성된 사다리형의 토지로서 건축허가를 득한 후 택지 조성공사 진행 중인 상태입니다. 일련번호(3,4,6) : 도로로 이용 중입니다. 일련번호(5) : 법면(경사지) 상태입니다.
인접 도로상태
본건 남서측으로 왕복 2차선 포장도로와 연계되어 있는 노폭 약 6m 내외의 도로가 개설되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 제한)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 제한)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(3,4,6) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도 로(도로일부포함) 일련번호(5) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)입니다.
제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
일련번호(1,2) 토지의 공부상 지목은‘임야’이나, 현황 건축허가(단독주택)를 득한 후 택지 조성공사 진행 중인 토지입니다. 일련번호(4) 토지의 공부상 지목은 &apos;대&apos;이나, 현황 &apos;도로&apos;입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없습니다.
물건 비고
일괄매각.
1, 2토지는 건축허가를 득한 후 택지조성공사가 진행된 상태로서 건축허가의 유효성 및 이전가능성은 미확인.
3, 4토지는 경계 불명.
4토지는 공부상 지목은 ‘대’이나 현황은 ‘도로’임.
5토지는 공부상 지목은 ‘도로’이나 현황은 ‘법면’임.
