나이스옥션 법원경매 울산 2025타경12447 [1] 울산광역시 남구 야음동 789-117 씨엘요양병원 가동 1층101호 의료시설 경매

울산광역시 남구 수암로128번길 7 씨엘요양병원, 가동 1층101호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12447(울산지방법원 경매5계). 감정가 11,393,200,000원, 최저가 11,393,200,000원. 매각기일은 2026-11-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 12447 [1]
소재지울산광역시 남구 야음동 789-117 씨엘요양병원 가동 1층101호
도로명주소울산광역시 남구 수암로128번길 7 씨엘요양병원, 가동 1층101호
용도집합건물
매각기일2026.11.05
관할법원울산지방법원 경매5계 ((052)216-8265(구내:8265))
이용제한도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역
울산광역시 남구 야음동 789-117 씨엘요양병원 가동 1층101호 의료시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적1,378.35㎡ (416.95평)
건물면적4,137.67㎡ (1,251.65평)

금액

감정가11,393,200,000원
최저가11,393,200,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금1,139,320,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.05 11,393,200,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 리얼티뱅크 · 평가일 2025.10.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 남구 야음동 소재 '대현고등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 업무시설, 시장 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근 용이하며, 인근에 버스정류소가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리구구조 (철근)콘크리트지붕 7층 내 제1층 제101호외 6개호로 외벽:화강석, 스톤코트, 몰탈위 페인트 마감, 창호:페어글래스창, 샷시 참호임.
이용상태
일련번호(1)~(6) : 의료시설(씨엘요양병원)로 이용중. 일련번호(7) : 주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 수변전설비, 비상발전설비, 난방설비 등이 구비되어 있으며, 전반적인 관리상태는 보통 수준임.
토지의 형상 및 이용상태
사다형 토지로 주상용 건부지로 이용중.
인접 도로상태등
단지내 도로망 상태 양호함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

물건 비고

1. 일괄매각
2. 가동의 등기사항전부증명서상의 주용도가 '제1종2종 근린생활시설 및 운동시설 및 단독주택'이나 건축물대장상 '의료시설외(제1,2종 근린생활시설 ,단독주택, 운동시설 '로 용도변경됨
3. [목록1]은 등기사항전부증명서상 전유부분의 면적이 456.91㎡이나 2018.11.9.자로 증축되어 현황 및 집합건축물대장상 면적은 521.13㎡이므로 이를 기준하여 평가함.
4. [목록1~6]은 의료시설(씨엘요양병원)로, [목록7]은 주택으로 이용중임