나이스옥션 법원경매 대구서부 2025타경2962 [1] 대구광역시 달서구 호산동 OOOOO 단독주택 경매

대구광역시 달서구 OOOOOOO OOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경2962(대구서부지원 경매3계). 감정가 642,967,440원, 최저가 220,538,000원. 매각기일은 2026-04-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 2962 [1]
소재지	대구광역시 달서구 호산동 OOOOO
도로명주소	대구광역시 달서구 OOOOOOO OOOO
용도	단독주택
매각기일	2026.04.14
관할법원	대구서부지원 경매3계 (053) 570 - 2303)
이용제한	도시지역, (접함)지구단위계획구역, 지구단위계획구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, 제1종일반주거지역, 지방산업단지, 상대보호구역

면적

토지면적	191.10㎡ (57.81평)
건물면적	173.94㎡ (52.62평)

금액

감정가	642,967,440원
최저가	220,538,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	22,053,800원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.13	642,967,440원	유찰
2차	2026.02.10	450,077,000원	유찰
3차	2026.03.10	315,054,000원	유찰
4차	2026.04.14	220,538,000원	매각
4차	2026.04.21	-	최고가매각허가결정
4차	2026.05.21	-	납부<br />(2026.05.08)
4차	2026.05.26	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 한보 · 평가일 2025.09.20

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대구광역시 달서구 호산동 &apos;파호초등학교&apos; 동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 다가구주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 가장형의 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며, 단독주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태: 서측으로 8미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(단독주거시설용지), 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역(대구파호초등학교), 상대보호구역, 지방산업단지(배후 주거지)임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: ALC블록조 슬래브 및 아스팔트슁글지붕 2층건으로, 외벽 : 외장석재, 스타코 마감 내벽 : 벽지 타일 등 마감 바닥 : 내장바닥재, 타일 등 창호 : 하이샷시 이중 창호임.
이용상태: 단독주택으로 이용중임.
설비내역: 위생, 급.배수 설비, 개별 난방설비 되어있음.
부합물 및 종물: 별첨 지적 및 건물개황도 참조.
공부와의 차이: 공부상 아스팔트 슁글지붕이나 실제 슬래브 및 아스팔트 슁글지붕임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	2건	51%	377,940,000원
최근 6개월	8건	49%	610,641,514원
최근 12개월	18건	52%	536,249,723원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함