나이스옥션 법원경매 대구서부 2025타경2924 [1] 대구광역시 서구 평리동 1357-8 1층101호 다세대주택 경매

매각기일: 2026-03-12

물건 개요

나이스옥션 법원경매 대구서부 2025타경2924 [1] 대구광역시 서구 평리동 1357-8 1층101호 다세대주택 경매

물건 대표 이미지

대구서부지원 경매6계 2025타경2924 | 소재지: 대구광역시 서구 국채보상로48길 66, 1층101호 | 감정가: 173,000,000원 | 최저가: 121,100,000원 | 용도: 다세대주택

1. 대구서부지원 2025타경2924 (1) 물건 보고서

1.1. 물건 기본 정보

사건번호: 대구서부지원 2025타경2924 (1)

소재지: 대구광역시 서구 평리동 1357-8 1층101호

용도: 다세대주택

감정가: 173,000,000원

토지면적: 42.96㎡ (약 12.99평)

토지 지분: 42.957㎡ (약 12.99평)

토지 제시외면적: 0.00㎡

건물면적: 75.13㎡ (약 22.73평)

건물 지분: 75.13㎡ (약 22.73평)

건물 제시외면적: 0.00㎡

매각대상: 토지/건물 일괄매각

경매구분: 부동산 임의경매

채권자: 월OOOOOOO

특이사항: 재개발구역

1.2. 입지 조건

본건은 대구광역시 서구 평리동 소재 '평리4동행정복지센터' 남동측 인근에 위치하고 있습니다 [cite:]. 주변으로는 다세대주택, 단독주택, 소규모 아파트 등이 형성된 주택지대입니다 [cite:]. 차량 출입이 가능하며 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성이 양호하여 전반적인 교통 상황은 보통으로 평가됩니다 [cite:]. 단지 동측으로 약 8미터, 북측으로 약 5미터 폭의 포장도로와 접하고 있습니다 [cite:].

1.3. 권리 분석

본 건은 부동산 임의경매 사건으로, 채권자의 담보권 실행으로 경매가 진행됩니다. 제공된 정보만으로는 복잡한 권리 관계나 인수되는 권리는 확인되지 않으나, 실제 권리 분석 시에는 등기부등본 및 관련 서류를 면밀히 검토해야 합니다.

1.4. 상권 분석

본 물건이 위치한 평리동 일대는 주거 지역으로서, 행정복지센터, 관공서, 병원, 마트, 약국, 은행 등 기본적인 생활 편의시설이 인근에 잘 갖추어져 있습니다. 이는 지역 주민들의 일상생활에 편리함을 제공하며, 안정적인 주거 상권을 형성하고 있습니다.

1.5. 생활 정보

건물은 철근콘크리트 벽식구조 평스라브지붕 지상 4층 건물 중 제1층 제101호 구분건물입니다. 외벽은 외장 타일, 내벽은 벽지 및 타일, 바닥은 타일 등으로 마감되어 있으며, 창호는 샷시 이중창호로 되어 있습니다 [cite:]. 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 갖추어져 있습니다 [cite:]. 토지는 인접지와 인접도로와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 주거용(다세대주택) 건부지로 이용 중입니다 [cite:].

1.6. 잠재적 리스크

본 건은 재개발구역으로 지정되어 있어 향후 지역 가치 상승의 기대감이 있으나, 재개발 사업의 진행 시기, 사업 조건, 이주 및 건축 관련 변동 가능성이 존재합니다. 또한, 내부 확인이 이해관계인의 부재 및 폐문으로 인해 동유형 단위세대의 표준적인 내부 구조와 자재를 기준으로 이루어졌으므로, 실제 내부 상태는 다를 수 있습니다 [cite:]. 임대 관계는 미상으로, 현재 거주 중인 임차인이 있을 경우 명도 관련 절차가 필요할 수 있습니다 [cite:].

1.7. 종합 의견

대구광역시 서구 평리동에 위치한 본 다세대주택은 재개발 구역이라는 잠재적 가치 상승 요인을 지니고 있습니다. 기본적인 생활 인프라가 잘 갖추어진 주거 지역에 속하며, 교통 접근성 또한 무난한 편입니다. 다만, 재개발 사업의 불확실성과 내부 상태 미확인, 임대 관계 미상 등의 리스크 요소를 고려하여 신중한 접근이 필요합니다.

1.8. 투자 포인트

* 재개발 사업 기대: 평리동 일대의 재개발 사업 진행으로 인한 미래 가치 상승 잠재력이 있습니다.

* 안정적인 주거 입지: 생활 편의시설이 잘 갖춰진 주거 지역에 위치하여 안정적인 수요를 기대할 수 있습니다.

* 토지/건물 일괄 매각: 토지와 건물을 함께 취득하여 활용도를 높일 수 있습니다.

법원 정보

대구서부지원 경매6계