충청남도 서산시 음암면 부장리 328-47 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51762(서산지원 경매2계). 감정가 2,872,289,000원, 최저가 2,010,602,000원. 매각기일은 2026-10-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청남도 서산시 소재 성암저수지 남서측 원거리에 위치하며, 부근은 농경지, 임야, 주택 등이 소재하는 농경지대임.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태
기호(1): 대체로 부정형의 완경사지로서, 현황 , 전, 답, 자연림, 도로 등" 상태임. 기호(2): 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서 "토지임야 등"의 상태임. 기호(3): 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 "토지임야 등"의 상태임. 기호(4): 서하향 완경사를 이루는 사다리형의 토지로서 "자연림 등" 상태임. 기호(5,6): 평탄한 사다리형의 "주거나지 등" 상태임. 기호(7): 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 현황 일부가 "전, 도로 등"의 상태임. 기호(8): 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서 현황 "도로 등" 상태임. 기호(9): 대체로 부정형의 토지로서, 현황 "도로 등" 상태임.
인접 도로상태
기호(1): 본건 일부 및 남동측으로 로폭 약 6m의 포장도로가 소재함. 기호(2): 지적상 맹지임. 기호(3): 본건 북동측으로 로폭 약 6m의 포장도로가 소재함. 기호(4): 지적상 맹지임. 기호(5,6): 본건 남서측, 북서측, 북동측으로 로폭 약 6m의 포장도로가 소재함. 기호(7): 북동측으로 로폭 약 6m의 포장도로인 기호(9)와 접함. 기호(8): 본건이 도로임 기호(9): 본건이 도로임
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :계획관리지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭 /오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기 지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방 지 및 피해보상에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(2,3,5,6,7,8) :계획관리지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(4) :계획관리지역, 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/ 닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(9) :계획관리지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2020-01-23)(접합), 가축사육제한구역(200 m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)< 군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
기호 7,9 위지상에 제시외 수목이 소재하며, 기호 7 위지상에 제시외 분리수거장이 소재함.
일괄매각. 목록9는 지분매각임. 감정평가서상 제시외 건물(㉠) 및 제시외 수목(㉡) 각 매각 제외. 매각에서 제외되는 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립 불분명. 목록 7,9는 제시외 건물 및 수목으로 인하여 각 제한받는 가격임. 현황 목록1,7 전,도로 등, 2,3 토지임야 등, 4 자연림 등, 5,6 주거나지 등, 8,9 도로 등 상태임.
