나이스옥션 법원경매 서산 2025타경850 [1] 충청남도 서산시 석남동 35-24 영진크로바아파트 1동 10층1001호 아파트 경매

충청남도 서산시 석남1로 12 영진크로바아파트, 1동 10층1001호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경850(서산지원 경매2계). 감정가 130,000,000원, 최저가 91,000,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 850 [1]
소재지충청남도 서산시 석남동 35-24 영진크로바아파트 1동 10층1001호
도로명주소충청남도 서산시 석남1로 12 영진크로바아파트, 1동 10층1001호
용도집합건물
매각기일2026.06.23
관할법원서산지원 경매2계 (041-660-0692)
이용제한(저촉)상대보호구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 제2종일반주거지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역, (저촉)중점경관관리구역, 도시지역
충청남도 서산시 석남동 35-24 영진크로바아파트 1동 10층1001호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적27.50㎡ (8.32평)
건물면적84.51㎡ (25.56평)

금액

감정가130,000,000원
최저가91,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금9,100,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.19 130,000,000원 유찰
2차 2026.06.23 91,000,000원 매각
2차 2026.06.30 - 최고가매각허가결정
2차 2026.07.28 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 삼창감정 · 평가일 2025.09.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 서산시 석남동 '서산중학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도수 등을 고려할 때 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 20층 건물 내 제10층 제1001호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 마감 등. 창호 : 샤시창호 마감 등.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 평지로서, '건부지(아파트 및 부속상가)'로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로를 통해 단지와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해맑은유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2021-11-10)
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.