나이스옥션 법원경매 천안 2025타경12401 [1] 충청남도 천안시 서북구 불당동 1811 불당호반베르디움더퍼스트 114동 OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 시원 · 평가일 2025.09.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 '불당고등학교' 남측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 아파트지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 간선도로, 남측 근거리에 'KTX-천 안아산역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 중 16층 1604호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트, 석재타인 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥 : 강화마루, 타일 등 마감 창호 : 새시창호임.

이용상태

아파트 1세대(방3, 거실, 주방, 욕실2, 드레스룸, 발코니 등)로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스, 지하주차장설비, 지역 난방(열병합)에 의한 난방설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형 토지로서, '아파트용건부지'로 이용 중임.

인접 도로상태등

아파트단지는 북측 및 동측 4~5차선, 남측으로 2차선 포장도로 등이 소재하는 등 인접 도로 의 포장 및 계통의 상태는 양호한 편임.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(아산탕정지구), 소로1류( 폭 10m~12m)(소로1-탕55, 보행자도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2017-05-11)(탕15)(접 합), 중로2류(폭 15m~20m)(탕1)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구 역(천안불당고등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발 촉진법>, 중점경관관리구역.

공부와의 차이

특이사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타 특이사항 없음.