나이스옥션 법원경매 홍성 2025타경15990 [1] 충청남도 홍성군 서부면 이호리 159 전 경매
충청남도 홍성군 서부면 이호리 159 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경15990(홍성지원 경매5계). 감정가 32,769,010원, 최저가 32,769,010원. 매각기일은 2026-11-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청남도 홍성군 서부면 이호리 소재 "서부면행정복지센터" 남측 인근에 위치하는 부 동산으로서, 주변은 농가주택, 전, 답, 임야 등이 소재하는 농촌지대임.
교통상황
본건 인근에 40번 국도 및 96번 지방도가 소재하고 인근에 시내버스 정류장이 소재하나 운행 횟 수 등을 고려할때 대중교통 이용편익은 다소 불편함.
형태 및 이용상태
본건 토지는 부정형의 토지로서, 기호(1): 전 기호(2): 일부 주거용 건부지 및 전 기호(3): 묵전 및 묘지 기호(4): 답 기호(5),(6),(7): 자연림으로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1): 북서측으로 노폭 약 2 미터 내외의 도로와 접함. 기호(2): 남서측으로 노폭 약 3~4미터 도로와 접함. 기호(3): 맹지 기호(4): 남동측으로 노폭 약 3미터 내외 도로와 접함. 기호(5): 동측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로와 접하나 직접 진출입은 곤란함. 기호(6): 서측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로와 접하나 고저 차로 인해 직접 진출입은 곤란함. 기호(7): 서측으로 노폭 약 2~3미터 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(2) :계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역(교육환경보호구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-04-19)<교육환경 보호에 관한 법률> 일련번호(3) :계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(4) :계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역(교육환경보호구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-04-19)<교육환경 보호에 관한 법률> 일련번호(5) :계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(6) :농림지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법> 일련번호(7) :계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
본건 기호(2) 토지 상에 ㉠흙벽돌 강판지붕 약 71.5㎡ 주택, ㉡ 가추 약 13㎡ ㉢샌드위치 판넬조 판넬지붕 약 24㎡ 화장실 및 창고 ㉣목조 강판 약6.6㎡ 창고 ㉤ 가추 약 8.4㎡가 소재하나 본 평가는 한성섭 지분만의 평가로 소유자 및 지분관계 등을 알 수 없어 제시외 건물은 평가하지 아니함.
공부와의 차이
본건 기호(2) 토지의 일부는 지목은 &quot;답&quot;이나 현황은 주택 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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물건 비고
농지취득자격증명 제출 필요하며(미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 전용허가를 얻지 않고 토지 현황이 변경된 경우 원상회복명령이 있을 수 있음.
공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고자가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권 행사를 할 수 없음.
