나이스옥션 법원경매 대전 2025타경503119 [1] 세종특별자치시 조치원읍 죽림리 158 신동아아파트 102동 OOOOOOOO 아파트 경매

세종특별자치시 조치원읍 죽림로 45 신동아아파트, 102동 OOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경503119(대전지방법원 경매8계). 감정가 203,000,000원, 최저가 142,100,000원. 매각기일은 2026-02-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 503119 [1]
소재지	세종특별자치시 조치원읍 죽림리 158 신동아아파트 102동 OOOOOOOO
도로명주소	세종특별자치시 조치원읍 죽림로 45 신동아아파트, 102동 OOOOOOOO
용도	아파트
매각기일	2026.02.26
관할법원	대전지방법원 경매8계 (470-1808)
이용제한	하수처리구역, 도시지역, (저촉)제3종일반주거지역, (저촉)일반상업지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역

세종특별자치시 조치원읍 죽림리 158 신동아아파트 102동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	36.88㎡ (11.16평)
건물면적	84.98㎡ (25.71평)

금액

감정가	203,000,000원
최저가	142,100,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	14,210,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.22	203,000,000원	유찰
2차	2026.02.26	142,100,000원	매각
2차	2026.03.05	-	최고가매각허가결정
2차	2026.04.02	-	납부<br />(2026.03.25)
2차	2026.04.27	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 인 · 평가일 2025.09.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 세종특별자치시 조치원읍 죽림리 &quot;죽림오거리&quot; 서측 인근에 소재하는 신동아아파트 102동 17층 1705호로, 주위는 아파트단지, 소규모 점포 등이 혼재하는 주상혼용지대로 주거지로서의 제반 입지여건은 보통인 편임.
교통상황: 본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고, 남측 대로변으로 시내버스승강장, 북측 근거리로 &quot;조치원역&quot;이 소재하는 등 교통이용편의도는 보통인 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상18층 중 17층 1705호로, (집합건축물대장상 사용승인일:1996.05.23) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 샷시 이중창호임.
이용상태: 아파트(건축물현황도상 방3실, 화장실겸욕실2, 거실, 주방 등)로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태: 가장형의 토지로, 주거용(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 동측으로 중로변, 서측으로 소로변에 접하며 단지내도로를 통해 제반 도로와의 연계 용이한 편임.
토지이용계획 및 제한상태: ◎ 죽림리 92번지 [토지이용계획확인서]상, 도시지역,제2종일반주거지역,제3종일반주거지역,소로1류(폭10m~12m) (접합),소로2류(폭 8m~10m)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>. ◎ 죽림리 158번지 [토지이용계획확인서]상, 도시지역 ,일반상업지역,제3종일반주거지역,소로2류(폭8m~10m) (접합),중로1류(폭20m~25m)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>.
공부와의 차이: 해당없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 가. 임대미상임. 나. 현장조사시 소유자 및 이해관계인의 부재로 내부는 외부관찰 및 탐문조사 등을 참고하여 평균적인 상태를 기준하여 평가하였음. 다. 본건은 등기사항전부증명서상&quot;죽림리 158번지&quot;로 등재되어 있으나, 대지권은&quot;죽림리 92번지&quot;및&quot;죽림리 158번지&quot;2필지로 등재되어 있음.