나이스옥션 법원경매 대전 2025타경503433 [1] 세종특별자치시 도담동 666 라온프라이빗시티2 1동 6층639호 도시형생활주택 경매

물건 개요

나이스옥션 법원경매 대전 2025타경503433 [1] 세종특별자치시 도담동 666 라온프라이빗시티2 1동 6층639호 도시형생활주택 경매

• 사건번호: 2025타경503433
• 주소: 세종특별자치시 보듬3로 6 라온프라이빗시티Ⅱ
• 용도: 도시형생활주택

대전지방법원 경매7계 2025타경503433 | 소재지: 세종특별자치시 보듬3로 6 라온프라이빗시티Ⅱ | 감정가: 94,000,000원 | 최저가: 94,000,000원 | 용도: 도시형생활주택

1. 공실 및 임대: 임대 관계가 미상이며, 이해관계인 부재로 인해 내부 상태를 정확히 파악하지 못한 점은 향후 공실 발생 가능성 또는 명도 과정에서의 잠재적 리스크를 시사합니다.

2. 건물 노후화: 2014년 준공 건물로 비교적 신축에 속하지만, 향후 몇 년 후에는 부분적인 유지보수 및 관리가 필요할 수 있습니다.

3. 혐오시설: 주변 지역에 특별히 언급된 혐오시설은 검색되지 않았으나, 세종시 도심 지역의 개발 특성상 예측하지 못한 시설의 입지 가능성은 항상 존재합니다.

*1.8.종합 의견

본건은 세종특별자치시 도담동의 중심지에 위치한 아파트(도시형생활주택)로, 편리한 교통 및 우수한 생활 인프라를 갖추고 있습니다. 늘봄초등학교 인근에 위치하며, 주변 공동주택 단지 및 근린생활시설과 조화를 이루고 있습니다. 전용면적 19.17㎡ (약 5.80평)의 소형 주거 공간으로 1인 가구 또는 소규모 투자 수요에 적합할 것으로 보입니다. 감정가는 94,000,000원으로, 주변 시세 대비 합리적인 가격인지 추가적인 시장 조사가 필요합니다. 강제 경매 물건으로 권리관계는 비교적 명확할 것으로 예상되나, 임대차 관계 미상 및 이해관계인 부재 등은 입찰 전 반드시 확인해야 할 사항입니다.

*1.9.투자 포인트

1. 우수한 입지: 세종시 도담동 중심부에 위치하여 행정, 상업, 교육 시설 접근성이 뛰어납니다.

2. 편리한 교통: 광대로 및 중로에 접해 차량 접근성이 우수하며, 대중교통 이용도 편리합니다.

3. 안정적인 배후 수요: 주변 공동주택 단지와 공공시설로 인한 풍부한 배후 수요를 기대할 수 있습니다.

4. 소형 평형: 1인 가구 증가 추세에 맞춰 소형 평형 아파트에 대한 수요는 꾸준할 것으로 예상됩니다.

5. 경매 투자 기회: 경매 절차를 통해 시세보다 저렴하게 취득할 수 있는 잠재력이 있습니다.

법원 정보

대전지방법원 경매7계