나이스옥션 법원경매 성남 2025타경52960 [1] 경기도 성남시 수정구 심곡동 392-13 근린시설 경매

경기도 성남시 수정구 심곡로57번길 8 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52960(성남지원 경매4계). 감정가 1,691,258,320원, 최저가 1,691,258,320원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 52960 [1]
소재지	경기도 성남시 수정구 심곡동 392-13
도로명주소	경기도 성남시 수정구 심곡로57번길 8
용도	토지
매각기일	2026.08.03
관할법원	성남지원 경매4계 ((031)737-1324)
이용제한	비행안전제5구역(전술), 과밀억제권역, 도시교통정비지역, 대기환경규제지역, 배수구역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 하수처리구역

면적

토지면적	263㎡ (79.56평)
건물면적	327.01㎡ (98.92평)

금액

감정가	1,691,258,320원
최저가	1,691,258,320원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	169,125,832원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.08.03	1,691,258,320원

감정평가 요약

감정평가기관: 서울에셋 · 평가일 2025.09.30

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 성남시 수정구 심곡동 소재 ‘심곡동마을회관’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 다가구주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 본건은 인접토지와 등고평탄한 부정형 토지로서 주상용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태: 본건 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(GB 우선해제 심곡), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/ 대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대/ 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.)입니다.
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상3층 건물로서, (사용승인일: 2007.04.16) 외벽: 치장벽돌 마감 등, 창호: 샷시창호 등입니다.
이용상태: 본건은 일반건축물대장(갑) 상 용도가 1층: 제1종근린생활시설(소매점), 2층: 단독주택(1가구), 3층: 제1종근린생활시설(소매점)이나 기준시점 현재 실제 이용상태와는 차이가 있을 수 있는바, 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다.
설비내역: 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 전기설비 등을 갖추고 있습니다.
부합물 및 종물: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상입니다.

물건 비고

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