나이스옥션 법원경매 수원 2025타경57979 [1] 경기도 수원시 권선구 금곡동 262-10 신미주아파트 104동 13층1302호 아파트 경매

경기도 수원시 권선구 금호로15번길 15 신미주아파트, 104동 13층1302호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경57979(수원지방법원 경매11계). 감정가 475,000,000원, 최저가 332,500,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 57979 [1]
소재지경기도 수원시 권선구 금곡동 262-10 신미주아파트 104동 13층1302호
도로명주소경기도 수원시 권선구 금호로15번길 15 신미주아파트, 104동 13층1302호
용도집합건물
매각기일2026.06.23
관할법원수원지방법원 경매11계 ((031)210-1271)
이용제한(접함)준보전산지, 도시지역, 도시교통정비지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 제3종일반주거지역, 제1종일반주거지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 상대보호구역
경기도 수원시 권선구 금곡동 262-10 신미주아파트 104동 13층1302호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적46.60㎡ (14.10평)
건물면적143.91㎡ (43.53평)

금액

감정가475,000,000원
최저가332,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금33,250,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.19 475,000,000원 유찰
2차 2026.06.23 332,500,000원 매각
2차 2026.06.30 - 최고가매각허가결정
2차 2026.08.05 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 세로감정 · 평가일 2025.09.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 금곡동 소재 '칠보초등학교' 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트벽식구조 스라브지붕 지하1층 및 지상19층 건물 내 제13층 제1302호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 내벽 : 미상 창호 : 플라스틱샷시 창호 등임.
이용상태
아파트(방4, 주방, 거실, 화장실2 등)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
자체지반 평탄한 부정형의 토지로서 '아파트건부지'로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 도로 및 외부공도와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
금곡동 262-10 :도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역(가칭 수오고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(금호유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(칠보초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(호매실중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(금호유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대주택) 금곡동 262-27 :도시지역 , 제1종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역(금호유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(칠보초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(호매실중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대주택) 호매실동 469-23 :도시지역 , 제3종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(저촉) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 상대보호구역(가칭 수오고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(금호유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(금호유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대주택) 호매실동 1313-5 : 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역(가칭 수오고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(금호유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(칠보초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(호매실중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(금호유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대주택)임.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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