나이스옥션 법원경매 부천 2025타경34459 [1] 경기도 부천시 원미구 춘의동 193-9 아이원오피스텔에이동 3층302호 지식산업센터 경매

경기도 부천시 원미구 조마루로427번길 92 아이원오피스텔, 에이동 3층302호 (지식산업센터) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경34459(부천지원 경매4계). 감정가 285,000,000원, 최저가 139,650,000원. 매각기일은 2026-04-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 34459 [1]
소재지경기도 부천시 원미구 춘의동 193-9 아이원오피스텔에이동 3층302호
도로명주소경기도 부천시 원미구 조마루로427번길 92 아이원오피스텔, 에이동 3층302호
용도지식산업센터
매각기일2026.04.21
관할법원부천지원 경매4계 ((032)320-1134(구내:1134))
이용제한과밀억제권역, 준공업지역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, (저촉)상대보호구역
경기도 부천시 원미구 춘의동 193-9 아이원오피스텔에이동 3층302호 지식산업센터 경매 물건 이미지

면적

토지면적23.73㎡ (7.18평)
건물면적64.77㎡ (19.59평)

금액

감정가285,000,000원
최저가139,650,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금13,965,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.24 285,000,000원 유찰
2차 2026.03.17 199,500,000원 유찰
3차 2026.04.21 139,650,000원 매각
3차 2026.04.28 - 최고가매각허가결정
3차 2026.06.11 - 납부<br />(2026.06.04)
3차 2026.07.22 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 명 · 평가일 2025.09.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 춘의동 소재 &amp;apos;춘의역(지하철 7호선)&amp;apos; 남동측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 공장, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(춘의역)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상9층 건물로서, 외벽 : 치장벽돌 및 석재붙임 마감, 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
오피스텔(주거용)로 이용중임.
설비내역
설비, 급·배수 설비, 난방 설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 오피스텔 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 폭 약 8미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
춘의동 193-9 :준공업지역, 지구단위계획구역(춘의준공업지역 지구단위계획구역), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)&lt;가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률&gt;, 상대보호구역(원미중-부천교육지원청문의)&lt;교육환경 보호에 관한 법률&gt;, 과밀억제권역&lt;수도권정비계획법&gt;, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.