나이스옥션 법원경매 인천 2025타경512616 [1] 인천광역시 부평구 부평동 513-2 베네시안 4층402호 오피스텔 경매

인천광역시 부평구 장제로 80 베네시안, 4층402호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경512616(인천지방법원 경매27계). 감정가 158,000,000원, 최저가 77,420,000원. 매각기일은 2026-07-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 512616 [1]
소재지	인천광역시 부평구 부평동 513-2 베네시안 4층402호
도로명주소	인천광역시 부평구 장제로 80 베네시안, 4층402호
용도	집합건물
매각기일	2026.07.24
관할법원	인천지방법원 경매27계 (032-860-1627)
이용제한	일반상업지역, (저촉)시가지경관지구, 방화지구, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 중점경관관리구역

인천광역시 부평구 부평동 513-2 베네시안 4층402호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	7.62㎡ (2.31평)
건물면적	59.65㎡ (18.04평)

금액

감정가	158,000,000원
최저가	77,420,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	7,742,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.18	158,000,000원	유찰
2차	2026.06.24	110,600,000원	유찰
3차	2026.07.24	77,420,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 &quot;굴다리오거리&quot; 북측 인근에 위치하며, 주위는 노선상가지대로서, 인근에 오피스텔, 아파트, 각종 근린생활시설 및 편의시설 등이 소재함.
교통상황: 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 철근콘크리트 및 평스라브지붕 14층건 내 4층 402호로서, 외벽 : 스톤코트 마감. 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창호 : 새시창호임.
이용상태: 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역: 난방설비 및 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 주차타워, 위생설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택, 업무시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 서측으로 광대로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025-05-19),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): ■ 임대관계: 미 상 임. ■ 기 타: 없 음.

AI 물건분석

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