나이스옥션 법원경매 인천 2025타경512520 [1] 인천광역시 남동구 구월동 1451-4 메종드시월 3층305호 오피스텔 경매

인천광역시 남동구 인하로507번길 76 메종드시월, 3층305호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경512520(인천지방법원 경매8계). 감정가 264,000,000원, 최저가 129,360,000원. 매각기일은 2026-06-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 512520 [1]
소재지인천광역시 남동구 구월동 1451-4 메종드시월 3층305호
도로명주소인천광역시 남동구 인하로507번길 76 메종드시월, 3층305호
용도집합건물
매각기일2026.06.29
관할법원인천지방법원 경매8계 (032-860-1608)
이용제한일반상업지역, 방화지구, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제1종지구단위계획구역, 상대보호구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m)
인천광역시 남동구 구월동 1451-4 메종드시월 3층305호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적20.99㎡ (6.35평)
건물면적67.05㎡ (20.28평)

금액

감정가264,000,000원
최저가129,360,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금12,936,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.20 264,000,000원 유찰
2차 2026.05.22 184,800,000원 유찰
3차 2026.06.29 129,360,000원 매각
3차 2026.07.06 - 최고가매각허가결정

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 '인천문화예술회관' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 업무시설 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며,인근에 인천지하철 1호선 '예술회관역' 및 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상7층 공동주택 내 제3층 제305호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 마감 등. 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
공부상 오피스텔로 이용중임.
설비내역
기본적인 급배수설비 및 소화전설비, 위생설비, 승강기 설비, 기계식 주차 설비, 화재탐지설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 노폭 약 8미터, 서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(구월), 중로2류(폭 15m~20m)(2025-01-06)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))),도시관리계획 입안중(도시관리계획 입안 중인 지역(문의처: 032-440-1702))
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.